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Wohnen im schönsten Tal Sachsens
Kaufpreis: € 205.000,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 796 m²
EDV-Verkablung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 205.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstück: ca. 796 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 168.64 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hoch über dem Tal der Müglitz thront auf einem steil abfallenden Felssporn das Schloss Lauenstein - ein Kleinod sächsischer Renaissancearchitektur.
Sie werden auf der anderen Seite des Müglitztals wohnen, wenn Sie das hier angebotene Einfamilienhaus erwerben. Und Sie werden hier nicht nur gut wohnen, sondern auch gut schlafen - begleitet vom Rauschen der Müglitz.
Gewohnt wird im Erd- und Obergeschoss und auch im Dachgeschoss findet sich neben dem Wäscheboden noch ein Wohnraum. Besonderheit sind drei Bäder: Das WC im Erdgeschoss verfügt auch über eine Dusche, im Obergeschoss gibt es ein Bad mit Wanne und ein weiteres Bad mit Dusche, beide mit WC und Fenster. Die drei Zimmer im Obergeschoss und das Zimmer im Dachgeschoss versprechen ruhigen Rückzugsraum für alle Bewohner. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss blickt man über die etwa 40 Meter entfernte und wegen des zu ihr abfallenden Gefälles ungefährliche Weiße Müglitz hinweg auf einen teilbewaldeten Osthang und die Kirche.
Der Anbau wurde bisher gewerblich genutzt, er bietet jetzt Platz für Ihre Hobbys. Auf dem Dach des Anbaus befindet sich die Terrasse.
Der Garten liegt auf der Südseite des Hauses.
Neugierig? Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattungsbeschreibung
- KG + Anbau (mit WC) auf 107 m² als Büro/Praxis/Salon nutzbar, zwei Stellplätze
- Pool
- zwei Garagen
- Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon, V-DSL
Lage
Lauenstein liegt etwa 40 km südlich von Dresden im Osterzgebirge, im oberen Tal der Müglitz, als Ortsteil der Stadt Altenberg. Ca. acht Kilometer sind es von hier nach Altenberg und Zinnwald bzw. der Grenze zu Tschechien.
Lauenstein zählt zu den ältesten Siedlungen im Osterzgebirge. Das Müglitztal ist ein beliebtes Wander- und Ausflugsziel und wurde schon im 19. Jahrhundert seitens König Johann von Sachsen (1801-1873) als das schönste Tal Sachsens gekrönt. Die Müglitz als Namensgeber dieses schönen Tales, ist ein etwa 49 km langer, linker Nebenfluss der Elbe, der bei Heidenau in diese mündet. Ab 1847 wurde das Müglitztal durch eine Talstraße erschlossen und durch den Bau der Müglitztalbahn erhielt Lauenstein 1890 einen Bahnanschluss.
Sie finden alles Wichtige im Ort, einige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Bäckerei, Frisör usw. - alles in nur wenigen Minuten Fußweg. Bei Gästen werden Sie z. B. mit der Schlossnacht im Osterzgebirgsmuseum Schloss Lauenstein punkten können.
Zur Bundesautobahn A17 Dresden-Prag sind es nur ca. sieben Kilometer. Die Müglitztalbahn (Heidenau - Altenberg) hält in ca. 500 m Entfernung am Bahnhof Lauenstein. Die Busse der Linie des VVO halten in Sichtweite vom Haus. Von der Dresdner City sind Sie nur ca. 20 bis 30 Autominuten entfernt. Bis nach Prag brauchen Sie ungefähr 80 Minuten.
Falls Sie schulpflichtige Kinder haben: Grundschule Lauenstein, Mittelschule Geising und Gymnasium Dippoldiswalde.
Lauenstein ist zudem der ideale Wohnstandort für Wanderfreunde. Hier einige Empfehlungen:
- rund um Lauenstein ohne Benutzung der Hauptstraßen (ca.2,5 km)
- rund um Lauenstein auf den Höhen ringsum die Stadt (ca.14 km)
- internationaler Wanderweg EB (Eisenach-Budapest) nach Geising, Altenberg, Liebenau oder Börnchen (8 bis12 km)
- über Liebenau zum Trebnitzgrund nach Schlottwitz (sehr empfehlenswert, ca.18 km)
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
[email protected]
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
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Stichworte:
modernisiert: 1998