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Wohnen in bester Lage! 4
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 651 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 651 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 339.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bereits bei der Zufahrt zum Haus werden Sie bemerken, dass sich diese Immobilie in einer sehr guten Wohnlage befindet. Der Standort zeichnet sich durch ruhiges stadtnahes Wohnen aus und ist deshalb sehr begehrt. Hier lässt es sich gut leben.
Das Haus selbst ist von einem beträchtlichen Grundstück mit altem Baum-und Pflanzbestand eingefasst, was sehr idyllisch und romantisch wirkt. Eine lange Zufahrt führt Sie zu dem Haus und der Garage.
Der Innenbereich:
Das Haus befindet sich bis auf die ausgetauschten Kunststoff-Iso-Fenster im baulichen Zustand des Baujahres. Die Ausstattung ist einfach und gepflegt. Die Wohnfläche von ca. 100 m² teilt sich auf 2 Wohnebenen ohne Schrägen und bietet ausreichend Platz für eine große Familie. Insgesamt kann man von einer gut geschnittenen Grundrissgestaltung sprechen, die Ihnen ein angenehmes Wohnleben ermöglicht.
Erdgeschoss: Küche mit angrenzendem Esszimmer , großzügiges Wohnzimmer mit eigener Terrasse, sämtliche Räume liegen zur schönen Vorgartenseite.
Obergeschoss: Bad, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Balkon.
Kellergeschoss: Vollkeller mit entsprechenden Wirtschaftsräumen und Gartenzugang.
Garage: Platz für zwei kleine Fahrzeuge, zusätzlicher Abstellraum und Gartenzugang.
Das ansehnliche Erbpachtgrundstück besticht nicht nur durch die Größe von ca. 651 m². Die jährliche Erbpacht ist moderat und beträgt ca. € 558,--. Erbbaurechtsgeber ist die katholische Kirche.
Fazit: Lage, Grundriss und Grundstück sind perfekt. Die Innenausstattung modernisieren Sie nach Ihren Vorstellungen. Ein optimales Haus für den Handwerker!
Ausstattungsbeschreibung
Rollladen
Sonstige Angaben
Unsere Öffnungszeiten:
Montag, Mittwoch und Freitag von 8.30 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr 18.00 Uhr
Sonstige Termine nach Vereinbarung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen