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Wohnen in Bestlage!
Kaufpreis: € 675.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1020 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 675.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 1020 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 170.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses 1936 erbaute und voll unterkellerte Einfamilienhaus im beliebten Leutzscher Villenviertel wurde 1995 vollständig saniert. Die Aufteilung der Räume gliedert sich in 3 Etagen, die durch ein Treppenhaus zu erreichen sind. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, drei Wohnräume, ein Vorratsraum und ein Gäste-WC. Jeweils drei Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC sind im Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss vorhanden. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage und zusätzlich ein Bad mit Whirlpool und Dusche. Ihr Auto steht sicher in der Garage. Das Haus ist zurzeit vermietet und wird nach Vereinbarung frei.
Ausstattungsbeschreibung
- Balkon
- Terrasse
- Garage
- zwei Bäder
- Holzfenster teilweise mit Klappfensterläden und Rolläden
- Whirlpool und Dusche im Keller
- Bodenbeläge teilweise Parkett, Laminat, Teppich, Dielen und Fliesen
Lage
Die Immobilie befindet sich mitten im Leutzscher Villenviertel, das mit zu den beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen in Leipzig zählt. Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern und Villen aus der Gründerzeit. Die Infrastruktur ist sehr gut. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden. Zur Leipziger Innenstadt sind es 10 Autominuten bei jeder Verkehrslage.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen