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Wohnen in der NBSO - schicke DHH auf nur 2 Wohnebenen mit 8,50 m Hausbreite***PROVISIONSFREI***

Preis: 484.000,00
Region: Leverkusen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 August, 5:10
Aufrufe: 0
ID: N1QWQY4M
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 484.000,00

Wohnfläche: ca. 137.5 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 266 m²

Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 484.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 137.5 m²

Grundstück: ca. 266 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

In fußläufiger Entfernung zur Opladener Innenstadt, errichtet die PAESCHKE GmbH auf dem Gelände der Neuen Bahnstadt Opladen ein kleines Familienparadies mit 34 weiteren Doppelhaushälften und freistehenden Häusern.

Die ca. 230 bis 522 m² großen Grundstücke sind nach Süden und Westen ausgerichtet und bieten so für jeden einen individuellen Lebensraum.

Das Stattliche:

1 ½-geschossige Doppelhaushälfte
- massiv gebaut
- voll verklinkert
- voll unterkellert
- KfW Effizienzhaus 55
- 8,50 m Hausbreite

Ausstattung:

- Kelleraussendämmung
- Kellerräume beheizt (Heizkörper)
- Fußbodenheizung
- 2 Bäder + G-WC
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Rollläden an allen geraden Fenstern und Terassentüren
- elektrische Rollläden im EG und im Bädern (DG)
- Parkettboden im allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenbelag in der Diele, Bädern, Küche und Kellerflur
- Garage mit Stromanschluß und Stellplatz davor
- Terrassentrennwand inklusive

Das Haus wird an die Nahwärmeversorgung aus Kraft-Wärme-Kopplung der EVL angeschlossen.

Lage

Gute Lage, grüne Lage:

In Leverkusen entsteht im Stadtteil Opladen ein neues Stadtviertel die Neue Bahnstadt Opladen. 100 Jahre lang war Opladen Eisenbahnerstadt. Ende 2003 wurde das Bahn-Ausbesserungswerk geschlossen und seitdem entwickelt die Stadt Leverkusen hier ein neues Stadtviertel mit Wohnen, Bildung, Arbeiten, Einkaufen, Grün und Freizeit. Die Ostseite hat sich heute schon in ein ganz neues Stadtquartier verwandelt. Historische Industrie-Gebäude wie Kesselhaus, Magazin und Wasserturm wurden erhalten. Straßen, Spielplätze und Wohnsiedlungen wurden gebaut.

Gute Anbindung:

Zusätzlich zum Straßennetz integrieren Radwege und zwei Brücken die Bahnstadt in das Verkehrsnetz der Gesamtstadt. Der gute ÖPNV-Anschluss spielt eine zentrale Rolle: Der DB-Bahnhof Opladen liegt nur 8 Gehminuten entfernt. Die Buslinie 206, die seit Dezember 2014 die Bahnstadt anfährt, dient den Anwohnern und Beschäftigten als schnelle Verbindung ins Zentrum.

Sonstige Angaben

SONNTAG IST SCHAUTAG von 14.00 - 16.00 Uhr!

Besichtigen Sie unser neues Musterhaus vor Ort (Anfahrt über die Bahnstadtchaussee) oder wenden Sie sich gern auch telefonisch an unsere Kundenberater.

Die nbso: PAESCHKE GmbH ist eine Projektgesellschaft der PAESCHKE GmbH, die seit 1952 solide, schlüsselfertige Einfamilienhäuser und Wohnungen baut. Die neue Gesellschaft widmet sich ausschließlich der Neuen Bahnstadt Opladen. Das in über 60 Jahren erworbene Know-how ist auch hier die Grundlage für die bewährte Bauqualität. Vertrauen Sie auf uns und unsere langjährige Erfahrung.

Stichworte:
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2

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