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Wohnen in der neu gestalteten Bahnhofstraße
Kaltmiete: € 750,00
Wohnfläche: ca. 189.67 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: sofort
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00Warmmiete: € 925,00
Nebenkosten: € 150,00
Kaution: € 1.500,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 189.67 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Die Fläche kann zum Wohnen und/ oder als Büro verwendet werden. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Straubing.
Die schöne Altbauwohnung mit ihren hohen Decken und hellen Räumen hat besonderen Charme.
Die Raumaufteilung entspricht dem beigefügten Grundriss.
Die Wohnfläche von ca. 189,67 m² teilt sich auf wie folgt:
Schlafzimmer 1: ca. 16,67 m²
Schlafzimmer 2: ca. 22,47 m²
Wohnzimmer: ca. 35,10 m²
Büro: ca. 22,90 m²
Esszimmer: ca. 22,48 m²
Küche: ca. 17,53 m²
Eingang: ca. 29,87 m²
Flur 1: ca. 3,08 m²
Flur 2: ca. 2,39 m²
Bad: ca. 5,67 m²
Abstellraum 1: ca. 5,50 m²
Abstellraum 2: ca. 4,19 m²
WC: ca. 1,82 m²
Es können Stellplätze á 25,- Euro und Garagen á 35,- Euro angemietet werden.
Balkon und Aufzug sind nicht vorhanden. Die Wohnung ist nicht für Tierhaltung geeignet.
Die Fläche ist für folgende Gewerbetreibende/ Freiberufler nicht geeignet:
Anwaltskanzlei, Steuerkanzlei, Versicherungsvertretung, Buchhaltungsbüro.
Bezug: ab sofort
Belegung: 5 Personen
Haustiere: nein, nicht verhandelbar
Kaution: ja
Provision: außenprovisionsfrei
750,00 Euro Kaltmiete
150,00 Euro Nebenkosten zzgl. Strom und Gas
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900,00 Euro zzgl. Strom und Gas
025,00 Euro Stellplatz oder 035,00 Euro Garage
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925,00 Euro Miete inkl. Nebenkosten und Stellplatz zzgl. Strom und Gas
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wurde 2011 komplett saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Bad wurde 2015 saniert.
Böden: Laminat, Stäbchenparkett, PVC, Fliesen
Fenster: weiß lackierte Holzrahmenfenster
Türen: Holztüren mit Glas
Heizung: Gas-Therme
Die am Kamin anliegende Wand im Büro ist im oberen Bereich verfärbt und wird neu gestrichen übergeben.
In der Nebenkostenvorauszahlung enthalten:
Müllabfuhr, Wasser/ Abwasser, Haus- und Sachversicherung, Kaminkehrer, Grundsteuer, Straßenreinigung, Niederschlagsgebühr, Treppenhausreinigung, Winterdienst- und Hofreinigung.
Nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten:
eigener Strom- und Gasverbrauch
(Diese Kosten sind direkt vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen)
Lage
Die Einheit liegt in der neu gestalteten Bahnhofstraße.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bayern