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WOHNEN IN EINER UMGEBAUTEN SCHEUNE - LASSEN SIE IHREN TRAUM WAHR WERDEN 2

Preis: 320.000,00
Region: Weil, Bayern
Anzeige vom: 5 Oktober, 11:54
Aufrufe: 0
ID: 2y7RaYN1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Hausgeld: € 200,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 88.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

WOHNEN IN EINER UMGEBAUTEN SCHEUNE -- LASSEN SIE IHREN TRAUM WAHR WERDEN

Die Wohnung befindet sich in einer ehemalige Scheune, die 1950 erbaut und in den 90igern in ein Haus mit 3 Einheiten umgewandelt wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² ermöglicht es dem Liebhaber dieses Objektes ein gemütliches, offenes Wohnen auf 3 Ebenen.
Neben dem offenen Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen sowie Zugang zum Süd-Balkon, befinden sich auch die Küche, der Haushaltsraum und das Gäste WC im 1 OG.

Offen und lichtdurchflutet bilden Küche, Essbereich und Wohnzimmer zusammen einen großen, freundlichen Raum. Besonders lauschig ist es auf dem großen Süd-Balkon, der vom Wohnbereich aus zu betreten ist und einen Blick ins Grüne bietet.

Die Wohnung erstreckt sich über 3 Ebenen in offener Bauweise:

1. OG: Flur / Abstellraum / Küche / Gäste WC / Wohnen / Balkon
2. OG: Bad mit WC / Schlafen oder Arbeiten
3. Empore: Schlafen oder Arbeiten

Ausstattungsbeschreibung

+ hochwertige Halogen-, Edelstahl- oder LED Leuchten
+ im Bad OG wurden 2012 neue Dachfenster Holzkern/Kunsstoffummantelt eingebaut
+ Feinsteinboden im 1. OG
+ Esche-Massivparkett,
+ Massivholzdielenboden
+ Treppen in Esche massiv
+ Einbauküchezeile mit Essplatz
+ Schwedenofen mit Backfach auf massiver Schieferplatte
+ 8000l Öltank für 2 Wohneinheiten.

+ Gäste WC mit Fenster und Einbauschrank
+ eigener KFZ-Stellplatz im Grundstück
+ Balkonseite Holz-Alu-Fenster
+ eigener Zugang über Aussentreppe
+ Die Wohnung ist seit 4 Jahren vermietet für 750,-€/ plus NK

+ gemeinsamer Fahrradraum
+ Gemeinschaftsgarten im vorderen Bereich

Lage

WEIL - ORTSTEIL GERETSHAUSEN

Die Wohnung hat eine sehr ruhige Südlage. Freier Blick ins grüne.
Ideal für Pendler nach München.

+ 10 Autominuten nach Geltendorf, von da aus sehr gute Anbindung nach München mit der Regiobahn oder S4 in ca. 30 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt

+ die Ortschaft bietet einen Fischweiher, wo Sie frischen Fisch kaufen können.
+ Weil ist ca.3 Autominuten entfernt und bietet einen Bäcker, Ärzte und eine Bank.
+ Landsberg am Lech erreicht man in ca. 10 Autominuten

Sonstige Angaben

Fazit : Eine Wohnung mit dem speziellen Reiz, anders zu sein als alles andere !!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

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