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Wohnen in Familienfreundlicher Umgebung 1

Preis: 259.000,00
Region: Kirchlinteln, Niedersachsen
Anzeige vom: 2 Februar, 5:22
Aufrufe: 0
ID: 24pxz7a4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 320 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1750 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 320 m²

Grundstück: ca. 1750 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Renovierungsjahr: 1911

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 202.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten sowie eine Einliegerwohnung im Anbau.
Eine Wohneinheit pro Geschoss.
Die gesamte Wohnfläche verfügt über ca. 320 m², aufgeteilt in eine Vier- und eine Fünfzimmerwohnung sowie eine 2 Zimmer- Einliegerwohnung mit Kochnische.
Zu dem Gebäude gehört eine Garage.
Dieses Einfamilienhaus ist im Jahre ca. 1910 erbaut und ca.1997 umfangreich saniert worden.
Das Haus wurde gut gepflegt, sowie regelmäßig renoviert.

Die Gesamtwohn-Nutzflächef beträgt ca. 320,00m², zzgl. Dachboden, Heizraum, Waschküche Garage und Schuppen.
DG- Wohnung ca. 108,00m²
EG. Wohnung ca. 150,00m² und ca. 60m² Einliegerwohnung
Dieses Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ausstattungsbeschreibung

Das Erdgeschoss betreten Sie über einen Vorflur von dem aus Sie Zugang zu der Erdgeschosswohnung sowie zu der Wohnung im Dachgeschoss und einen Hauswirtschaftsraum haben.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Vierzimmerwohnung auf einer Fläche von ca. 150m². In diesem Geschoss befindet sich ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Ofen, ein sehr großzügiges Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Des Weiteren ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein Gäste- WC mit Dusche.

Das gesamte Dachgeschoss verfügt über eine Fünfzimmerwohnung.
Diese Wohnung erreichen Sie über einen separaten Zugang von dem Eingangsbereich aus.
Hier befinden sich neben dem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine kleine Küche und ein Duschbad.
Den restlichen Dachboden erreichen Sie zusätzlich über eine Einschubtreppe. Hier befindet sich ein Bodenraum als Abstellfläche.

Die Wohnwärme wird über eine  Öl- Zentralheizung erzeugt.
Der Erdtank fasst ca. 7000l.

Alle Wohnräume werden über Holzfenster mit Isolierverglasung, sehr gut belichtet.

Dem Gebäude zugehörig ist eine Garage und ein Geräteschuppen.

Lage

Diese großzügige Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Kirchlinteln- Bendingbostel.
Hier leben Sie absolut ruhig und idyllisch in dörflicher, familienfreundlicher Umgebung.
Hier gibt es ihn noch, den kleinen Dorfladen, wo Sie Ihre Nachbarn auch mal auf einen kleinen Klönschnack treffen. Gute Dorfgemeinschaft wo Sie wenn Sie Hilfe benötigen immer irgendjemand finden, der Ihnen kurzfristig zur Seite stehen kann.
Gute Nachbarschaft und Organisation der Kindergarten und Schulplätze zeichnet dieses Dorf aus.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich in ca. 6km Entfernung.

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Müller.
Sie erreichen Frau Müller unter Tel: 0421- 222 37 83.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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