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Wohnen in historischem Altbau am Volksgarten

Preis: 3.100.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 September, 10:58
Aufrufe: 0
ID: r6MJenP1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 3.100.000,00

Wohnfläche: ca. 650 m²

Grundstück: ca. 190 m²

Lift, Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 3.100.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 650 m²

Grundstück: ca. 190 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Denkmalgeschütztes Jugendstilhaus aus dem Jahr 1884, vollständig saniert mit Aufzug und zu 22 Appartments, die voll möbliert vermietet werden.

Laufende Wartungs- und Modernisierungsarbeiten prägen den hervorragenden Zustand der möblierten Wohnungen mit Emporen und 2 Dachterrassen.

Die repräsentative Außenfassade mit ihren charakteristischen Stuck- und Steinmetzarbeiten wurde aufwändig renoviert.

Ausstattungsbeschreibung

- Außenfassade (Denkmalschutz) 2014
- Heizkessel (Buderus) 2013
- Wasseraufbereitungs- / Entkalkungsanlage 2013
- Witterungsbeständige Composit-Dielen auf den Terrassenflächen 2013
- Generalüberholung mehrerer Einheiten 2014
- Kernsanierung 2000
- Aufzug

Die einzelnen Einheiten sind hochwertig komplett ausgestattet und verfügen über Einbauküchen, TV-Flatscreen, vollständige Möblierung mit Bett, Sofa, Esstisch, Lampen, etc. Die Badezimmer wurden mit stilvoller Keramik, teilweise mit Badewanne / Jaccuzzi, ausgestattet. Im Keller befinden sich Abstellflächen sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.

Sonstige Angaben

Vom Kaufpreis entfällt ein Betrag i.H.v. € 200.000,- auf die mitverkauften Mobilien.
Dieser Betrag unterliegt nicht der Grunderwerbssteuer.

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