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Wohnen in Wilmersdorf am Stadtpark 1
Kaufpreis: € 699.000,00
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 699.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 383,00Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Renovierungsjahr: 1903
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist bald frei. Sie können zum Jahreswechsel einziehen.
Das Haus stammt aus der Gründerzeit und wurde 1903 errichtet. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1986 ausgebaut und Ihre Wohnung errichtet. Diese finden Sie so in Berlin kein zweites mal! Die Außenfassade wurde vor drei jahren stilgerecht komplett erneuert. Aktuell sind auf 146 m² zwei Zimmer vorhanden. Bei Bedarf können sie auch auf vier Zimmer erweitert werden können. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und wie der Rest der Wohnung Lichdurchflutet. Die Dachgeschosswohnung ist über einen Fahrstuhl erreichbar.
Vom Flur geht ein separates Gäste-WC und die Küche ab. Anschließend kommen Sie dierekt in den repräsentativen Wohn- und Essbereich an welchem eine Terrase mit Südausrichtung grenzt. Über einen weiteren Flur gelangen Sie zur Sauna für 2 Personen, dem Badezimmer und am Ende des Flures zum Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Die Decken sind bis 4,70m hoch. Auf 16m² Fläche befindet sich eine Galerie welche über eine antike, schmiedeeiserne Wendeltreppe zu erreichen ist. Im Wohnzimmer gibt es einen stilvollen und voll funktionsfähigen Kamin. Der Fußboden ist mit Kork ausgelegt, unter welchem sich Parkett für Liebhaber befindet.
-Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten-
Ausstattungsbeschreibung
Die Küche der Marke Bulthaup mit Gas-Ceran-Kochfeld wird mit übergeben und verfügt über eine anspruchsvolle Geräteausstattung. Im Bad befindet sich eine Badewanne mit Whirlpool Funktion. Die Dusche verfügt über Hochdruckdüsen.
Die Terrasse mit Südausrichtung ist ca. 10m² groß und verfügt über einen direkten Frischwasseranschluss. So wird das Blumengießen zur waren Freude. Die komplette Terrasse ist mit einer hochwertigen elektirschen Markiese versehen.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Keller. PKW-Stellplätze können in einer Tiefgarage, direkt um die Ecke, mit ca. 600 PKW-Stellplätzen angemietet werden.
Heizung, Warmwasser und Kochen läuft über Gas. Die Gaskosten im Monat betragen ca. 136€. Das Wohngeld setzt sich aus 238€ Kosten und Lasten sowie 145€ Instandhaltungsrücklage zusammen und beträgt zusammen 383€ / Monat.
Lage
Der Stadtteil Berlin-Wilmersdorf ist eine der beliebtesten Lagen Berlins. Sie sind in. ca.5 Minuten am Kurfürstendamm. Geschäfte des täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zum Volkspark Wilmersdorf sind es nur 3 Minuten zu Fuß. Hier können Sie in Ruhe spazieren gehen und sich erholen. Sportanlagen, Kinderspielplätze und vieles mehr machen den Volkspark zu einem kleinen Naherholungsgebiet.
Sonstige Angaben
Weitere Objekte unter: www.fourlife.de
Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Stichworte:
Nutzfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen