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Wohnen mit 2 Parteien in ruhiger Siedlungslage von Lappenstuhl
Kaufpreis: € 208.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1419 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 208.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 1419 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 310.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Wohnen mit 2 Parteien in ruhiger Siedlungslage von Lappenstuhl
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Es ist ideal geeignet als solide Geldanlage zwecks Vermietung, wobei das Erdgeschoss besenrein geräumt wird und das Dachgeschoss bereits seit 1990 gut vermietet ist, oder auch für Eigennutzung des Erdgeschosses und Vermietung des Dachgeschosses. Selbst eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus unter Einhaltung der Kündigungsfristen ist denkbar. Im Erdgeschoss können Sie bei ca. 145 m² Wohnfläche ein Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten, Küche, Hauswirtschaftsraum, Fernsehzimmer, 2 Schlafräume, Bad, Gäste-WC und Flur nutzen. Im Dachgeschoss stehen dem Mieter auf ca. 80 m² Wohnfläche ein Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Abstellraum, Heizungsraum, Schlafzimmer, Bad und Flur zur Verfügung. Als Abstellfläche dienen Teilkeller und Spitzboden. Ihre Fahrzeuge finden im Nebengebäude mit 2 Garagen und Geräteraum Platz. Das Wohnhaus wurde 1953 gebaut und 1988 erweitert und modernisiert. Grundstück und Gebäude sind in einem gepflegten Zustand. Die Jahresnettorendite auf den Kaufpreis gerechnet beträgt bei vollständiger Vermietung ca. 5 %.
Ausstattungsbeschreibung
Gas-Zentralheizung mit WW (1988)
Kunststoff-Fenster mit Doppelglas (ab 1988)
Nebengebäude mit Garagen
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Lappenstuhl der Stadt Bramsche. Im Ort gibt es einen Kindergarten, die Grundschule ist im 3 km entfernten Engter mit dem Bus zu erreichen. Weiterführende Schulen sind in der ca. 6 km entfernten Stadt Bramsche. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Engter. Alles weitere was Sie in Ihrem Haushalt und Garten benötigen, können Sie in diversen Fachmärkten oder bei einem Stadtbummel in der Stadt Bramsche besorgen. Durch die nahe gelegene BAB 1, Busverbindungen nach Engter, Bramsche und Damme sowie dem Bahnhof in Bramsche ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen