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"Wohnen mit Service" in Regen
Kaufpreis: € 205.000,00
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 205.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 210,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 83.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die exklusive, alters- und behindertengerechte Dachgeschosswohnung befindet sich in der Seniorenwohnanlage "Am Kurpark" in Regen. Die Seniorenwohnanlage wurde 2008 sowohl qualitativ als auch energetisch hochwertig als "betreutes Wohnen" erbaut. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (3. OG) und ist bequem mit dem modernen Aufzug zu erreichen. Die ca. 79 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, Tageslichtbad und Gästetoilette. Von der großen, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse aus hat man einen herrlichen Ausblick auf die Stadt und die Bayerwaldberge. Die Wohnung ist rollstuhlgerecht ausgebaut und hochwertig ausgestattet; das Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden. Bei Bedarf kann das den individuellen Bedürfnissen angepasste Angebot der Bayerischen Roten Kreuzes in Anspruch genommen werden (z. B. ambulante Alten- und Krankenpflege, 24h-Notrufsystem usw.). Zur Wohnung gehört eine Garage und ein "Kelleranteil" (Abstellraum mit Regalen), der sich direkt neben der Wohnung befindet.
Ausstattungsbeschreibung
Rollläden, Thermodach, grosse Dachterrasse, elektrisch betriebene Markise
Lage
Die Wohnanlage "Am Kurpark" befindet sich in zentraler Lage in der niederbayerischen Stadt Regen. Die Stadt Regen hat ca. 11.000 Einwohner und liegt im Herzen des Bayerischen Waldes am gleichnamigen Fluß "Regen". Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung und zahlreiche kulturelle Veranstaltung machen Regen zu einem beleibten Wohnort. Die Stadt Regen ist verkehrsgünstig gelegen: Der Bahnhof der Waldbahn mit Verbindung nach Plattling und Bayerisch Eisenstein ist ca. einen Kilometer von der Wohnanlage entfernt. Mit dem Auto kann man über die B11/B85 die nächst gelegenen Städte bequem und schnell erreichen. Direkt hinter der Wohnanlage beginnt der Kurpark der Stadt Regen, der zu Spaziergängen am Regen und zum Verweilen einlädt. Der Einkaufspark mit zahlreichen Geschäften und ein Ärztehaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten können bequem zu Fuß erreicht werden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, nur Nichtraucher