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Wohnen mit Stil und Flair 3

Preis: 1.960,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 22 September, 12:00
Aufrufe: 0
ID: 24pLbaP4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.960,00

Wohnfläche: ca. 122.54 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: Nach Absprache

Parkett, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.960,00    

Warmmiete: € 2.245,00

   

Nebenkosten: € 185,00

Heizkosten: € 100,00

Kaution: € 3 Nettokaltmieten

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 122.54 m²

bezugsfrei ab: Nach Absprache

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 195.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Altbauwohnung hat durch ihre Großzügigkeit ein ganz besonderen Flair. Im vorderen Bereich, zur Straße liegend befinden sich zwei wunderschöne Zimmer eines davon ist ein Durchgangszimmer mit kleinem Frühstücksbalkon und ein weiteres hat einen goßen Erker der für viel Licht sorgt. Zur Hofseite befindet sich eine geräumige Küche mit Platz für einen großen Esstisch und schönem Blick zum Innenhof. Neben der Küche liegt das neue innenliegende Wannenbad mit modernen großen Fliesen und einem großem Waschbecken. Im hinteren Teil der Wohnung, getrennt durch eine Tür gibt es zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf- Kinder oder Arbeitszimmer. Ein separates Duschbad mit Fenster für natürlichem Tageslicht ist vorhanden. Hier befindet sich auch ein weitere Zugang zur Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, frisch abgeschliffener Parkettfußboden, glatt verputzte Wände, neu gestaltetes Wannenbad, separates Duschbad, kleine Abstellkammer, zwei Eingänge, Aufzug, Gegensprechanlage, Keller

Lage

Das Haus befindet sich in der Güntzelstraße, Ecke Uhlandstraße in einem richtigen Kiez mit vielen kleinen Läden, Cafés, Restaurants, Arztpraxen, Boutiquen etc. Hier wohnen und arbeiten viele Menschen und es herrscht eine gute Mischung. Durch die Zentrumsnähe und die gute Verkehrsanbindung ist dieses Viertel zum Wohnen sehr beliebt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Bäcker, ein Gemüsehändler, eine Parfumerie, sowie ein italienischer Feinkostladen und ein Supermarkt. Der Preußenpark ist ca.10 Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Mindestmietdauer von 2 Jahren
Staffelvereinbarung: 3 % nach 2 Jahren, 2x

Balkon, ein Durchgangszimmer, innenliegendes gefliestes Wannenbad, separates Gäste-Duschbad mit Fenster, Abstellfläche, zwei Eingänge, Parkettfußboden, Aufzug, Gegensprechanlage.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Gemeindecode: Wilmersdorf, 5 Etagen

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