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Wohnen mit Weitblick, 3 Zimmer E.T.W. Nähe Murmelbachtal, 67 qm²

Preis: 79.500,00
Region: Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 September, 1:02
Aufrufe: 0
ID: L4EEv34p
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.500,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.500,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Hausgeld: € 247,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 212.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
(6 Eigentümer und 1 Mieter)und 3 Etagen,
finden Sie diese schöne 3 -Zimmer Wohnung in der
Hoch-Paterre, bzw 1. OG.
Diese hell und freundlich gestaltete Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und hat einen tollen Ausblick über Wuppertal-Heckinghausen.
Nur ein paar Minuten entfernt, befinden sich das Murmelbachtal und der tolle Vorwerkpark.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren immer Instand gehalten,
so wurde z. B 2012 die Fassade der rechten Hausseite gedämmt,
ebenso wurden die Regenrinnen erneuert.
Der Vorgarten wurde 2014 neu gestaltet und es wurde ein neuer Gartenzaun gesetzt.
Bauweise massiv.

Die Wohnung überzeugt mit Ihrer klaren Raumaufteilung,
auch hier wurde immer wieder renoviert und saniert.

Vor 15 Jahren wurde die Wohnung komplett mit neuen Strom-Wasser und Gasleitungen versehen.
Neue Eingangs- Sicherheitstür
2011 neue Duschwande u. Maßanfertigung von Waschtisch u. Badmöbeln.
2012 Einbau einer Küchentür nach Maß, von der Küche zum Flur.
2013 Einbau einer neuen Toilette
2014 Einbau eines neuen Küchenfensters
2015 Einbau eines neuen Schlafzimmerfensters.

Tageslichtbad mit Badewanne, zeitlos gefliest.
Bodenbeläge Fliesen /Laminat
Die Fenster sind doppel-verglast mit Kunststoffrahmen.
Energieträger Gas inclusive Warmwasserbereitung.
Kleiner Abstellraum
Im Keller befindet sich noch ein Lagerraum mit Fenster,
nutzbarer Fläche ca. 6 m².
Des Weiteren befindet sich auf dem Speicher ein Trockenraum mit Trockner für die Gemeinschaft.
Fernsehempfang bekommt man via Satellit.
Ca. 247,- Euro Hausgeld incl. Nebenkosten für 2 Pers.
Grundabgaben 52,-EUR ¼ jährlich.
Energiebedarfsausweis 212,6 kWh
Rücklagen ca. 20.000EUR
Bezugsfrei nach Absprache.

Lage

Das Naherholungsgebiet Murmelbachtal ist in wenigen Gehminuten zu
erreichen, ebenso der Vorwerkpark

Ein Kindergarten, Apotheke, Netto und Aldi, sind fußläufig zu erreichen.
Zum Stadtkern, Wuppertal-Heckinghausen fährt man ca. 2 Minuten,
die nächste Buslinie ist die 638.
Von der Bleiche aus fahren die Linien 611/604 und 608.
Die Autobahn A 46 die B7 sind schnell erreicht.
Entfernung mit dem Auto gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.

Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin IAD
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015

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