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Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 555 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. auf beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 555 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1810
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hands make houses - hearts make homes!
Saniertes Fachwerkhaus zentral in Miehlen.
Dieses Haus wurde 1986 von seinem aktuellen Eigentümer gekauft und in den folgenden Jahren komplett saniert: Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, Heizung, Bäder und natürlich der Innenausbau.
Das Haus präsentiert außen sein charmantes Sichtfachwerk und auch die Räumlichkeiten innen sind geprägt von dem besonderen Flair eines alten Fachwerkhauses: gemütlich und heimelig sind die Räume. Die Deckenhöhe ist dabei untypisch für das Baujahr, denn sogar im Obergeschoss kann "Mann" bequem stehen: in allen Räumen ca. 2,30m
Im Erdgeschoss befinden sich neben der großen Diele mit der Holz-Zentralheizung die Küche, das Wohnzimmer und ein Duschbad. Im Obergeschoss gibt es zweieinhalb Schlafzimmer und ein Badewannenbad. Das Dachgeschoss überrascht mit einem großen Studio, Einbauküche, Schlafzimmer und Bad und stellt eine eigenständige Wohneinheit mit separatem Zugang dar.
Der Garten liegt geschützt hinter dem Haus Richtung Süden und lädt Dank des Wintergartens auch an kühlen Tagen zum Verweilen ein. An heißen Tagen bietet der Hof eine schattige Terrasse.
Das Gebäude kann variabel zentral mit Gas oder Holz beheizt werden.
Das Haus ist eigentümerbewohnt, nach Räumung bezugsfertig und kann innerhalb von 3 Monaten übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Doppeltverglaste Fenster
Gaszentralheizung
Holz-Zentralheizung
2 Küchen
1 Einbauküche
3 Bäder
Lage
Miehlen ist eine Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Nastätten und liegt 5km von dort entfernt. Mielen hat ca. 2000 Einwohner und eine gute Infrastruktur: Dorfladen, Bäcker, Metzger, Bankfiliale, Kiosk, Tankstelle, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind hier vertreten, um nur einige zu nennen.
Die gute Infrastruktur hat Miehlen seiner umfangreichen Industrie zu verdanken, die diesen Ort attraktiv macht und für regen Zuzug sorgt.
Miehlen hat ein lebendiges Vereinsleben: 13 Vereine sind hier ansässig, darunter viele Sportvereine (z.b. Tennis-, Angel-, Reit- und Turnvererein) aber auch Hobbyvereine, z.B. der Modellflugverein oder Chöre.
Miehlen liegt im Naturpark Nassau und ist umgeben von einem ausgedehnten Freizeitwegenetz über Feldwege und im Wald.
Sonstige Angaben
Am Haus steht die große Scheune, durch die man in den Wintergarten und Garten gelangt und zur Dachgeschosswohnung.
Die Scheune kann als Ausbaureserve, Werkstatt, Garage oder Wohnwagenunterstellplatz dienen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 100.00