Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Bamberg (Kreis)
Wohnen über den Dächern Sambachs - Helle 4 Zimmer Wohnung im OG
Kaltmiete: € 510,00
Wohnfläche: ca. 84.5 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: Ab 1. November bzw. nach Absprache
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 510,00Warmmiete: € 610,00
Nebenkosten: € 100,00
Kaution: € 3 Monatskaltmieten á 510 EUR = 1.530.- EUR
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84.5 m²
bezugsfrei ab: Ab 1. November bzw. nach Absprache
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960 bzw. 2008
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes 3-Parteien-Haus, das im Jahr 2008 energetisch saniert wurde. Dabei wurden neue Kunststofffenster eingebaut, eine entsprechende Aussendämmung angebracht und eine Öl-Brennwertheizung mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung eingebaut. Ebenfalls wurde der gesamte Dachbereich mit entsprechender Isolierung neue aufgebaut.
Der Hauseingang ist überdacht, das zentral gelegene Treppenhaus ist mit einem Steinfußboden belegt.
Die betreffende Wohnung wurde in den Jahren 2015 / 2016 mit neuer Elektrik, neuen Sanitärobjekten, sowie neuen Fussböden und Türen ausgestattet.
Der Energieausweis wird momentan erstellt und wird kurzfristig vorliegen.
Lage
Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet in Sambach (Gemeinde Pommersfelden). Das bestehende Wohngebiet ist sehr ruhig, die Nähe zur Natur lädt zur Entspannung ein. Ein Supermarkt, sowie Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften der Gemeinde Pommersfelden. Der örtliche Sportplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Haus selbst steht auf einer kleinen Anhöhe bzw. Hang, wodurch sich ein unverbaubarer Blick auf die Nachbarschaft ergibt. Alle Nachbarhäuser stehen etwas weiter entfernt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Insgesamt hat die Wohnung 4 Zimmer, die 3 großen Zimmer sind nach Westen gerichtet. Alle Zimmer besitzen eine große Fensterfront, wobei ein Zimmer Zugang zum ca. 10 qm großen Balkon hat.
Die Küche ist knapp 12 qm groß (eine Einbauküche ist vorhanden, kann auf Wunsch entsprechend eingebaut werden) und nach Osten gerichtet. Alle Zimmer wurden mit neuem, hellem Laminat ausgestattet und wurden großteils neu verputzt und mit neuer Decke versehen. Das Badezimmer wurde neu mit hellen Fliesen belegt, die Sanitärobjekte sind neu und wurden ebenfalls erst im Zuge der Renovierung eingebaut.
Die Wohnung ist sehr hell und freundlich. Die Balkontüre ist mit einem fest eingebauten Fliegengitter ausgestattet. Neue Lampen und Beleuchtungen sind in der gesamten Wohnung vorhanden, ebenso wie das hochwertige Schalterprogramm.
Im Keller steht ein zusätzlicher kleiner Raum zur Verfügung und ein weiterer Raum in dem die Waschmaschine aufgestellt werden kann (gemeinschaftliche Nutzung).
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung