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Wohnen und Arbeiten an einem Platz! Gewerbehalle mit Betriebswhohnung in Kl. Offenseth-Sparrieshoop 1

Preis: 1.200,00
Region: Klein Offenseth-Sparrieshoop, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 2 Februar, 7:37
Aufrufe: 0
ID: VyVgvP54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.200,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.200,00

Nebenkosten: € 330,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Hier entsteht auf einem Gesamtgrundstück von ca. 980 m² eine Gewerbehalle mit einer Ausstellungsfläche von ca.164 m². Zwei WCs und ein Heizungsraum vervollständigen mit der restlichen Fläche die gewerblichen Räumlichkeiten. Da das Objekt noch in Planung ist, können Änderungswünsche beim Innenausbau noch berücksichtigt werden. Die Halle wird durch ein 2,75 m hohes und 3 m breites Tor mit schweren Lasten befahrbar und mit Fußbodenheizung ausgestattet sein. An der Halle befinden sich dazu 10 Pkw Stellplätze.

Zur gesamten Gewerbeeinheit gehört zusätzlich, eine direkt anschließende Betriebswohnung über 2 Ebenen mit 3 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 91,23 m². Die Wohnung kann auch in der Planungsphase noch als reine Bürofläche konzipiert werden. Beide Einheiten werden vorzugsweise zusammen vermietet. Für die Wohnung ist eine Kaltmiete von 685,-- € vorgesehen (zzgl. 225,-- NBK inkl. Heizkosten). Zur Wohneinheit gehören noch 2 separate Stellplätze.

Beide Gewerke werden abrechnungstechnisch getrennt errichtet.

Ausstattungsbeschreibung

Gewerbehalle:
- Außenfassade mit rotbraunem Klinker
- Fußbodenheizung in der Halle
- Torzufahrt ca. 3,00 m breit und ca 2,75 m hoch
- schwerlastentragfähiger Bodenbelag
- 2 Toiletten (1 Raum davon kann auch als Abstellraum gebaut werden)
- 10 Stellplätze

Wohnung:
- Einbauküche
- Bodenbeläge in allen Räumen Fliesen mit Fußbodenheizung
- Vollbad
- 2 Stellplätze

Lage

Das geplante Gewerbeobjekt liegt im Kreis Pinneberg direkt an der Hauptstraße zwischen der Gemeinde Klein Offenseth-Sparrieshoop und der dynamischen Mittelstadt Elmshorn mit einem Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern. Besonders reizvoll an dieser Immobilie ist die verkehrsgünstige Ortsanbindung sowie der nahe gelegene Autobahnanschluss A23 (Hamburg ca. 30 km entfernt). Die zentrale Lage des Gewerbegrundstückes bietet außerdem sehr gute Werbemöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Abrechnungstechnisch werden beide Gewerke getrennt errichtet.
Bemaßte Grundrisse können angefordert werden.
Ein Energieausweis wird bei Fertigstellung vorgelegt.

Stichworte:
Nutzfläche: 164,00 m², Gesamtfläche: 172,29 m²

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