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Wohnen und Arbeiten mit Blick auf den Rhein

Preis: 1.296,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 September, 6:05
Aufrufe: 0
ID: oyRxPZw6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: € 1.296,00

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: auf Absprache

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.296,00    

Warmmiete: € 1.566,00

   

Nebenkosten: € 270,00

Kaution: € 3 Nettokaltmieten

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 108 m²

bezugsfrei ab: auf Absprache

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1933/1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas LL

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 143.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Lage

Beste Anbindung an den öffentlichen wie auch privaten Verkehr.
Hoher Freizeitwert.

Zentraler Lage in Golzheim gegenüber den Rheinwiesen mit Sportwiese, Spazier-, Jogging- und Fahrradwegen. In direkter Nähe zum Yachthafen, sehr gute Anbindung zum Flughafen (ca.8 min.), zur Messe Düsseldorf, zu allen Autobahnen und zur Innenstadt... mit der Bahn sind Sie in wenigen Minuten am HBF Düsseldorf.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bestehen auf der Kaiserswerther- und Niederrheinstraße. Südlich von Golzheims liegt die Nordstraße mit einem vielfältigen Angebot und nur wenige Minuten weiter erreichen Sie die Düsseldorfer City mit der "Kö", der "Schadowstraße" wie auch der "Altstadt".

Direkt am Rhein - ruhig und hell wohnen!
Keine Parkprobleme, da Garagen und PKW-Außenstellplätze optional verfügbar.

Sonstige Angaben

Rheinblick:
bietet Ihnen diese Wohnung, die durch einen ausgefallenen Grundriss und einer ca. "15 Meter Rhein-Blick-Front" besticht.

Mit dem Lift erreichen Sie das 4.OG des gepflegten Geschäfts- und Wohnhauses.

Sofort treten Sie in den Haupt-Wohn-Bereich. Ein heller, freundlicher Wohnraum von ca. 66 m2 erwartet Sie. Am einen Ende dieses Raumes befindet sich eine offene Küche. Am anderen Ende ist es möglich, einen Teil dieses Raumes abzutrennen, somit ein "weiteres Zimmer" zu kreieren.

Ein kleiner Flur führt zu einem Gäste-WC, zu dem Hauptbad und zu einem rückwärtig gelegenen, ruhigen Schlafzimmer von ca. 25 m2.

Eine ausgefallene Wohnung, die nicht nur central gelegen, sondern auch zum Arbeiten und Wohnen geeignet ist.

PKW-Stellplätze optional; auf Anfrage.

Miete: 1.296,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 270,00 € inkl. Heizkostenvorauszahlung zzgl. Strom
Warmmiete: 1.566,00 €

Kaution:3 Kaltmieten auch als Bankbürgschaft möglich

Interesse! Dann kontaktieren Sie uns bitte!

Alle Informationen beruhen auf Angaben der Vermieter.
Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Besichtigungen können kurzfristig mit unserem Büro vereinbart werden. Bei Außenbesichtigungen bitten wir Sie, diskret vorzugehen.

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