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Wohnen und arbeiten unter einem Dach! Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit!

Preis: 50.000,00
Region: Klostermansfeld, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 25 Februar, 2:26
Aufrufe: 0
ID: x1oakNL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 50.000,00

Wohnfläche: ca. 223.81 m²

Grundstück: ca. 1138 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 50.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 223.81 m²

Grundstück: ca. 1138 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 223.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie suchen nicht das gewöhnliche, sondern was einzigartiges, spannendes - lesen Sie mal weiter.

Wir vermarkten eine teilweise unterkellerte, in massiver Bauweise errichtete Immobilie mit einer überbauten Durchfahrt, Werkstatt (ca. 157,50 m²), Garage/SchuppenNebengelass (ca. 55 m²) und Garten, welche dazu einlädt, hier zu wohnen und zu arbeiten sowie einen Teil ggf. zu vermieten bzw. die Eltern mitzunehmen.

Es gibt zu den jeweiligen Gebäudeteilen unterschiedliche Baujahre. Ursprünglich begonnen wurde mit dem rechten Haus 1908, links und der Durchgang wurden 1921 errichtet und alles wurde 1934 aufgestockt, Waschhaus und Bad wurden 1926, eine Werkstatt 1919, die andere 1952 und die Garage 1956 erbaut.

Die Immobilie ist in Klostermansfeld in einer seitlichen Durchfahrtsstraße im Ort gelegen. Alle Medien wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas liegen an. Beheizt wird mit Gaszentralheizungen, eine in der rechten Haushälfte, die andere links für den gewerblichen und den wohnwirtschaftlichen Bereich, wobei die Therme links zu erneuern ist. Der Gesamtzustand ist gut, Modernisierungen, insbesondere Dacheindeckung des kompletten Wohnhauses sind notwendig.

In der linken Hausseite befinden sind im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit/Büro- und Ausstellungsraum (ca. 55,49 m² Gewerbefläche) sowie im Obergeschoss eine kleine Wohneinheit mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche und ein Zimmer mit Duschbad (ca. 55,81 m² Wohnfläche).

Die rechte Seite diente bislang ausschließlich zu Wohnzwecken mit den Räumen Eingangsbereich/Flur, Küche, Bad mit Wanne/Dusche, Abstellraum und Wohnzimmer im Erdgeschoss, fünf Zimmern im Obergeschoss und zwei Kammern im Dachgeschoss (ca. 168 m² Wohnfläche).

An der Stelle sei es zunächst genug der geschriebenen Worte.

Besichtigungen sind auf Absprache und nach entsprechender Terminvereinbarung möglich.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt

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