Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Dithmarschen (Kreis)
Wohnen und Leben im ländlichen Zentralort
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1146 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1146 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 222.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
DAS Haus für die Familie:
Zum Kauf steht ein Einfamilienhaus auf herrlichem Grundstück.
Die Raumaufteilung (s. Grundrisse) ist perfekt für Familien mit bis zu 2 Kindern. Diese können im großzügigen Gartenbereich zudem unbeschwert spielen und toben. Lebende Hecken, Bäume und Sträucher gewähren einen guten Sichtschutz.
Die letzten Modernisierungen erfolgten zwischen 2011-2013 durch Einbau eines neuen Brenners in die Heizungsanlage sowie einer Sanierung des Bades im Erdgeschoss inkl. Installation eines behindertengerechten Duschbads.
Der bauliche Zustand ist als baualtersgemäß befriedigend einzustufen. Aus technischer und energetischer Sichtweise besteht dennoch Handlungsbedarf (Beseitigung von Abplatzungen am Verblendmauerwerk und einigen Setzrissen, Dämm-Maßnahmen, ggf. Tausch von Fenstern...).
Die am Haus befindliche Garage verfügt über ein elektronisch gesteuertes Schwingtor.
Ausstattungsbeschreibung
- 2 Bäder
- Wintergarten
- Garage
- Gartenhaus
Lage
Die Immobilie liegt in Ortsmitte mit einem nach Süd/Süd-West ausgerichteten Grundstück.
Von hier aus sind es lediglich "Katzensprünge" sowohl zur Schule (hier u.a. Street-Soccer-Feld, Mini-Olymp, Spielplatz etc.) und zur Kindertagesstätte, als auch zum schönen Schwimmbad (mit Beachvolleyballfeld, Strandkörben, Grillecke, Hüpfkissen) oder dem Sportzentrum mit seinen gepflegten Fußball-und Tennisplätzen. Auch die idyllischen Teichanlagen des Angelsportvereins und das hinterliegende Biotop mit Wald (Rosengarten) befinden sich in der Nähe und laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Hennstedt ist ein Zentralort mit ca. 1.950 Einwohnern auf der Dithmarscher Geest und liegt in der Flusslandschaft Eider-Treene-Sorge.
Die Gemeinde verfügt über sehr gute infrastrukturelle Rahmenbedingungen und ist somit ein interessanter Wohnort im nördlichen Dithmarschen.
Unmittelbar vor den Toren der Gemeinde liegt der renommierte Top-Golfplatz Gut Apeldör.
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 15 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 75 Min.
Sonstige Angaben
Ansprechpartner:
Über Ihren Anruf rund ums Thema Immobilie freuen sich:
Malte Ochsenknecht, Abteilungsleiter und Immobilienberater
Julia Baginski, Immobilienberaterin
Silke von Hemm, Service
Anfragen:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen nähere Informationen zu unseren Angeboten ausschließlich nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift sowie Rufnummer und/oder eMail) zur Verfügung stellen können.
Besichtigung:
Besichtigungen können gern nach vorheriger Terminabsprache mit uns vorgenommen werden. Nehmen Sie bitte Rücksicht auf die Privatsphäre unserer Verkäufer und wahren Sie Diskretion. Die Liegenschaften mögen daher bitte ausschließlich in unserer Begleitung betreten werden.
Für Besichtigungen und Beratungsgespräche bieten wir Ihnen folgende Regelzeiten an:
Mo. - Fr.: 08 Uhr - 18 Uhr
An Wochenenden und Feiertagen bleibt die Immobilienvermittlung geschlossen.
Finanzierung:
Die dazugehörige Finanzierung bekommen Sie bei uns!
Unser Finanzierungsteam berät Sie gern und prüft für Sie die Einbindung zinsgünstiger Darlehen etwa der KfW und/oder Investitionsbank S-H.
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Weitergabe dieses Angebotes verpflichtet zum Schadensersatz. Es gelten die AGB für das Immobilien-Vermittlungsgeschäft der Sparkasse Hennstedt-Wesselburen.
Am 14.06.2013 hat der Deutsche Bundestag die sog. Verbraucherrechterichtlinie beschlossen. Auch Maklerverträge unterliegen seit Inkrafttreten vom 13.06.2014 dem Widerrufsrecht, wenn Sie mit Hilfe der Kommunikationsmittel "Telefon, E-Mail, Internet, Brief, Fax, etc." zwischen einem Unternehmer und einem Verbraucher abgeschlossen wurden. Unsere Verbraucherinformationen hierzu finden Sie unter:
https://www.spk-hennstedt-wesselburen.de/privatkunden/bauen_wohnen/ansprechpartner/details/index.php
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher