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Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 275 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 2300 m²
Kamin, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 5,95% Makler-Courtage inkl. Mwst. vom Käufer5,95% Makler-Courtage inkl. Mwst. vom Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 275 m²
Grundstück: ca. 2300 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEISDATEN
IN VORBEREITUNG.
Sobald uns der Eigentümer diesen zur Verfügung stellt, tragen wir diese Daten umgehend nach.
ENEV 2014
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
Baujahr Gebäude:
Baujahr Anlagentechnik:
Energieträger:
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert:
Energieeffizienzklasse:
Ausstattungsbeschreibung
Das ist IHRE Gelegenheit.
Kombinieren Sie Arbeit (Büro/Praxis/Kanzlei) und Wohnen.
Die Ausstattung und Aufteilung umfasst u.a.:
- Leer - Stadtnähe
- Grundstücksfläche: Ca. 2.300 m²
HAUS 1:
- 145 m² Wohnfläche
- Ebenerdig
- Baujahr 1970
- 5 Zimmer
- 1 großes Wohnzimmer mit offenem Kamin
- 1 Esszimmer
- 1 Küche inkl. Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- 1 Diele
- 1 Gäste WC
- 1 großes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool
- 1 Ankleidezimmer
- 1 Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer/Schlafzimmer
- Zugang zum Keller
- Teilunterkellert (Trocken)
- Wintergarten mit Zugang zur Sauna
HAUS 2:
- 130 m² Wohnfläche
- 2 Etagen
- Baujahr 1982
- 5,5 Zimmer
ERDGESCHOSS:
- 1 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 kl. Küche
- 1 Diele
- 1 Badezimmer mit Dusche
OBERGESCHOSS:
- 2 Schlafzimmer
- 1 kl. WC
- Dachboden
AUßENBEREICH:
- 1 Doppelgarage
- 1 Schuppen/Geräteschuppen
- 1 Garten
- Terrasse
- Große und lange Auffahrt
- Zufahrtstor
SONSTIGES:
- Zentral-Gasheizung
- Teilweise Fußbodenheizung
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Alarmanlage mit Sonsoren an Türen und Fenstern
- Whirlpool
- Offener Kamin
- Saune (2-3 Personen)
- Tresor
- Elektrische Rollos
- Bewegungsmelder im Außenbereich
- Elektrische Markiese
- Sicherheitsschlösser für alle Türen inkl. Garage
- Inventar kann ggf. teilweise übernommen werden
Modernisierungen im Jahre 1998:
- Das Badezimmer wurde vergrößert und saniert
- Das Gäste WC wurde saniert
- Das Dach wurde komplett erneuert
- Echt Parkett wurde verlegt
Modernisierungen im Jahre 2008:
- Einbau VELUX-Fenster Haus 2
Modernisierungen im Jahre 2014:
- Die Heizung wurde erneuert (Haus 2)
Um weitere Deteils zu sehen, schauen Sie sich dieses einmalige Objekt an.
Vereinbaren Sie nun einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen. Mit 33.851 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.
Sonstige Angaben
Vertragskosten
Neben der Courtage fallen die gesetzlichen Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten
für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen.
Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen.
Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist
generell nicht möglich. Sprechen Sie uns gerne an!
Käufer-Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung
oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und
seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher
Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der
Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Harders Immobilien und deren
Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten
Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die
Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw.
Schadensersatzansprüche aus.
Ihr Ansprechpartner:
Karsten Harders
0491 - 79698528 oder
0171 - 38 36 84 2
Impressum:
Ansprechpartner: Karsten Harders
Harders Immobilien
Augustenstraße 49
26789 Leer
Steuernummer: 60/116/04807
Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Kreisverwaltung Leer, Bergmannstr. 37, 26789 Leer, Tel: 0491-926-0
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus
Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusiver Telefonnummer enthalten.
Besuchen Sie auch unsere Internetseite:
www.hardersimmobilien.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen