Wohnen wie ein Fürst! Luxuriöser Vierkanthof mit Nebengebäuden und Garagen in Nettetal

Kaufpreis: € 2.980.000,00

Wohnfläche: ca. 880 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 55000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.980.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 880 m²

Grundstück: ca. 55000 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Wohnen wie ein Fürst: Der mit großer Sorgfalt restaurierte Vierkanthof wurde auf privates Wohnen für Generationen ausgerichtet, wobei auf Luxus und Exklusivität im Einklang mit der Natur sehr großen Wert gelegt wurde.
Es ist jedoch auch möglich hier Leben und Arbeit mit geschäftlichen Events in ländlichem Charme zu verbinden.
Lebensluxus ist - trotz der Nähe der Ortschaft - auf Grund der wunderbaren Atmosphäre der umliegenden Natur, des traumhaft angelegten Schwimmteiches und der untergehenden Abendsonne zu genießen.
Es handelt sich um eine unter Denkmal geschützte klassische 4-flügelige Gutshofanlage die von Grund auf kernsaniert wurde. Die umfangreichen Restaurierungsmaßnahmen am großzügigen Herrenhaus und seiner diversen wunderschönen Nebengebäude wurden in enger Zusammenarbeit mit dem Amt für Denkmalpflege abgestimmt und sorgsam durchgeführt. Sie bestechen heute als Luxus und hohe Lebensqualität.
Das Anwesen verfügt über drei großzügige Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnflächen, bis zu ca. 350 m². Die wirtschaftlichen Einheiten sind durch eigenständige Eingänge erschließbar. Ebenso existiert noch ein großer sanierter Scheunentrakt mit einer Nutzfläche von ca. 900m² + 5 Garagen zu Ihrer freien Verfügung. Genügend Stellplätze sind vorhanden.
Diese anspruchsvolle Liegenschaft wird umschlossen von ca. 55.000 m² Wiesenfläche und Mischwald.

Ausstattungsbeschreibung

Ab 1998 komplett entkernt und restauriert:

- Doppelverglaste Holzfenster
- Ölheizung für das Haupthaus und das Nebengebäude separiert
- Kachelöfen
- mehrere Brunnen zur Bewässerung des Grundstücks

Haupthaus (ca. 358 m² Wfl.)
Erdgeschoss, Wohnfläche ca. 134 m²:
- Eingangsbereich mit antiken weiß/schwarzen Fliesen
- Diele
- Wohnraum mit Kamin
- große SieMatic-Wohnküche mit Kachelofen
- Esszimmer
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Vorraum mit Dusche

Obergeschoss, Wohnfläche ca. 119 m²:
- Flurbereich
- zwei Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
- zwei Schlafräume
- Büro
- Ankleidezimmer

Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 105 m²
- großes Wohnstudio mit div. begehbaren Einbauschränken
- separater Schlafraum
- Tageslichtduschbad
- weiterer Raum als Ausbaureserve

Wohnung 1 im Nebengebäude (Wohnfläche gesamt ca. 260 m²)
Erdgeschoss, Wohnfläche ca. 197 m²:
- separater Eingangsbereich
- Wohn-/Esszimmer
- SieMatic Wohnküche
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Büro- oder Ankleidezimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss, Wohnfläche ca. 63 m²
- Flur
- zwei Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Bad -Tageslicht mit Wanne
- Bad -Tageslicht mit Dusche
- Sauna mit Ruhebereich
- Diverse Einbauschränke

Wohnung 2 im Nebengebäude (Wohnfläche gesamt ca. 260 m²)
Erdgeschoss, Wohnfläche ca. 45 m²:
- separater Eingangsbereich/Diele
- Gäste-WC
- Sauna/Dusche/Wellnessraum
- großer separater Abstellraum

Obergeschoss, Wohnfläche ca. 215 m²:
- Wohnraum mit Kachelofen
- Loggia zum Innenhof in Südlage
- Esszimmer mit Kachelofen
- Küche
- Schlafraum
- Büro-/Gästezimmer
- Bad -Tageslichtbad mit Wanne
- Bad- Tageslichtbad mit Dusche
- großer Hauswirtschaftsraum

Weitere Gebäude:
- Scheune noch ausbaufähig unter Denkmal
- ehemaliger Pferdestall (für acht Pferde geeignet), ausbaufähig unter Denkmal
- Tenne
- vier Garagen
- elf Stellplätze
- Ausbaureserve für weitere zehn Stellplätze bei gewerblicher Nutzung

Für das Herrenhaus mit Pferdestall und Scheune liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor, dieses könnte separat erworben werden.

Ein individuelles Anwesen der Extravaganz auf gehobenem Niveau.

Lage

Das exklusive Anwesen liegt in ruhiger Lage in einer kleinen Sektion von Nettetal mit Blick auf Wiesen und Felder. Die Liegenschaft ist örtlich angebunden und bietet den Vorteil einer nahe liegenden Infrastruktur mit hohem Freizeitwert. Die Stadt Nettetal liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette. Dazu gehören 12 Seen, ein 18-Loch Golfplatz am Haus Bey, Schloss Krickenbeck, ca. 150km Wanderwege und ca. 70km Radwege.
Ebenso besteht sehr gute Anbindung an die benachbarten Städte Mönchengladbach, Düsseldorf, Venlo etc. Für Berufspendler ist der Autobahnzubringer zur A 61 Richtung Koblenz - Aachen - Venlo und zur A 52 Richtung Düsseldorf - Roermond, wie auch A 40 Richtung Ruhrgebiet in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Öl

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Stichworte:
Nutzfläche: 600,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen