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Wohnen wie im eigenen Haus - in sehr guter Wohnlage!
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4,5
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 149,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In einer hervorragenden und sehr ruhigen Wohnlage von Markdorf können wir Ihnen diese sehr schöne und modernisierte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kauf anbieten. Es handelt sich hierbei um eine Terrassenwohnung in einer kleinen Wohnanlage mit lediglich 4 Einheiten. Die Wohnung ist über wenige Treppenstufen im Freien und über einen eigenem Eingangsbereich bequem zugänglich und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche herrliches und ungestörtes Wohnen auf einer Ebene. So finden Sie hier nach dem Eingang eine Wohndiele mit Garderobe und Gäste-WC, einen großzügigen und offenen Wohn-/Essbereich mit separater Einbauküche sowie einen getrennten Schlafbereich mit großem Bad und drei Zimmern. Besonders reizvoll ist die mit ca. 47 m² sehr große und von keiner Seite einsehbare Südwestterrasse, die vom Wohnbereich sowie von zwei weiteren Zimmern des Schlafbereiches zugänglich ist. Zudem genießen Sie von hier eine Teil- See- und Bergsicht.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage sowie ein Pkw-Außenstellplatz. Ein Abstellraum mit ca. 7,5 m² befindet sich innerhalb der Wohnung, ein weiterer "Kellerraum" im Haus ist ebenfalls dieser Wohnung zugeordnet.
Das Gesamtobjekt mit 4 Terrassenwohnungen befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. So wurden u.a. die Terrassen saniert, die Fenster sowie die Dächer weitgehend erneuert. Die Heizungsanlage (Gas-Brennwert) wurde im Jahr 2014 ausgetauscht. Durch eine ökonomisch effektive Eigenverwaltung mit lediglich 4 Wohneinheiten sind die Nebenkosten relativ niedrig.
Bitte fordern Sie bei Interesse unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Informationen und Objektdetails entnehmen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
47 m² uneinsehbare Terrasse mit See- und Bergblick, modernisiert, inkl. Garage u. Stellplatz
Lage
Ruhige und gehobene Wohnlage am sogenannten "Gehrenberg" von Markdorf - eine historische Stadt mit ca. 13.500 Einwohnern und hervorragender Infrastruktur. Sie finden hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen, Ärzte, Apotheken, Handwerksbetriebe etc. Darüber hinaus haben Sie hier, ob mit dem Auto, Bahn oder Bus, eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Das Objekt selbst liegt etwas oberhalb vom Stadtkern, der in wenigen Gehminuten gut erreichbar ist.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Siegfried-Kühn-Str. 4, 76135 Karlsruhe, Tel.:0721 822-0, Fax:0721 822 3725, E-Mail:[email protected]
GF: N. Hoffmann, W. Fuchs
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo
Stichworte:
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,33 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert