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Wohnen, wo das Herz schlägt - in grüner Umgebung. 19
Kaltmiete: € 312,00
Wohnfläche: ca. 64.66 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 312,00Warmmiete: € 441,00
Nebenkosten: € 129,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64.66 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familien-Haus
im 1. Obergeschoß (Hier oberste Etage).
Das Gebäude aus dem Baujahr 1951 liegt nahe einem
Waldgebiet (Driesenbusch) eingesäumt von
großzügigen Grünflächen.
Ausstattungsbeschreibung
Bad, Küche, Abstellraum
-geräumiges Wohnzimmer
-2 Schlafzimmer
-Küche mit cremefarbenem Fliesenspiegel
-kleines Duschbad mit Fenster (Ausstattung und
Fliesen beige)
-Flur mit kleiner Abstellkammer
-2 Kellerräume
-Rauchmelder vorhanden
-Gegensprechanlage vorhanden
-Waschmaschinenanschluss in der allgemeinen
Waschküche im Keller vorhanden
Bei Gefallen können Tapeten (streichfähige
Raufasertapeten) und Laminatböden des Vormieters
übernommen werden. Ansonsten würde die Wohnung
tapetenfrei und ohne Oberböden übergeben werden
(Ausnahme: beiger Fliesenboden im Bad und alle
Deckenflächen sind raufaser weiß)
Die Türen in der Wohnung sind dunkel furniert
(Makoré).
Der Multimediaanschluss wird über den Anbieter
Marienfeld Multimedia GmbH gestellt und ist in den
Nebenkosten bereits enthalten.
Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt. Die
Abrechnung erfolgt direkt über den Versorger.
Heizkosten sind demnach hier nicht in der Miete
enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über
einen Durchlauferhitzer.
Lage
Der Ortsteil Walsum-Vierlinden bietet alle
Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der
Franz-Lenze-Platz lädt immer zu einem Spaziergang
ein.
Der Innenstadtbereich der Nachbarstadt
Dinslaken und das Zentrum von Duisburg-Walsum sind
in wenigen Minuten bequem zu erreichen.
Kindergärten, alle Schultypen, Geschäfte und Läden
sind vorhanden.
Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in
den nahegelegenen Oberzentren Duisburg-Stadtmitte,
Essen, Moers wie auch im CentrO-Oberhausen.
Durch die Naherholungsgebiete Walsumer Rheinaue
und die Nähe zum Eppinghovener Wohnungswald mit
der Rotbachwanderroute oder durch die Anbindung an
den linken Niederrhein über die idyllische
Walsumer Rheinfähre sind der Freizeitgestaltung
keine Grenzen gesetzt.
Weitläufige Radwege, Fußballplätze, Tennisplätze
und sonstige Sportplätze kommen den Wünschen eines
jeden Sportlers entgegen.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die A 59 und
die B8 sind die Dinslakener und die Duisburger
Innenstadt, das Ruhrgebiet, der Niederrhein und
die Region Düsseldorf ausgezeichnet
zu erreichen.
Somit bietet die Wohnlage ideale Bedingungen für
Berufspendler.
Familien werden außerdem die Nähe zum Niederrhein
und die unzähligen Ausflugsmöglichkeiten durch die
Nähe zum Kreis Wesel zu schätzen wissen.
Sonstige Angaben
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen
folgende Serviceleistungen:
- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem
Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: Einfache und unkomplizierte
Meldung von kleineren Schäden mit direkter
Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen
- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie
eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender
möglich
Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 76 Städten
von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause
für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und
in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir
machen Ihnen ein individuelles Angebot.
Kaution/Genossenschaftsanteile: Kaution: 3,0 Grundmieten.
Heizkosten sind nicht in Nebenkosten enthalten.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen