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Wohnensemble im Ostseebad Heringsdorf
Kaufpreis: € 368.000,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 680 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 368.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 680 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Dieses um ca. 1900 erbaute Haus befindet sich im seebad Heringsdorf, in unmittelbarer Angrenzung zur Natur. Auf ca. 156 m² Wohnfläche teilt sich die Immobilie in zwei Wohnungen. Im Erdgeschoss, auf ca. 97 m² wohnen Sie gemütlich in der Hauptwohnung. Unterteilt in eine großzügige Küche, einem hellen Wohnzimmer, dem angrenzenden Schlafzimmer, einem Büro, sowie einem Bad mit Dusche. Vom Büro aus treten Sie auf die ca. 11 m² große überdachte Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie nach einem arbeitsreichen Tag Ruhe und Entspannung genießen. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt diese Erdgeschosswohnung.
Über eine Holztreppe erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss. Hier befinden sich das helle Bad mit Dusche und Fenster, ein Schlafzimmer und das sehr individuell gestaltete Wohnzimmer. Alle diese Räume betreten Sie vom Flur aus. In die Küche mit einer kleinen Einbauküche gelangen Sie direkt vom Wohnbereich. Auch in dieser Wohnung finden Sie eine schöne Ergänzung- die Dachterrasse. Das Haus wurde Schritt für Schritt saniert und durch zusätzlichen Wohnraum abgerundet.
Die Immobilie, welche auf einem Grundstück von ca. 660 m² zu finden ist, wird durch die weiteren vorhandenen 3 Wohnungen in Festvermietung, zu einem Investitionsobjekt. Die Wohnungen verfügen über Schlaf - u. Wohnbereiche, kleine Nasszellen, sowie Kochmöglichkeiten. Sie besitzen je eine Wohnfläche um ca. 40-45 m². Ein großes Ferienzimmer mit kleiner Terrasse kann durch wenige handwerkliche Arbeiten fertiggestellt werden.
Vervollkommnet wird das Anwesen durch eine Werkstatt, einen Doppelcarport und die breite Auffahrt, welche 2-3 Fahrzeugen Platz bietet.
Zum Grundstück ist zusätzlich ein ca. 120 m² großes Grundstück für 99 Jahre gepachtet, worauf ein Vorkaufsrecht besteht.
Lage
Die Entfernung zum Ostsestrand beträgt ca. 1.000 Meter.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Gesamtwohnfläche aller Wohneinheiten beträgt ca. 300 m².