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Wohngefühl XXL
Kaufpreis: € 880.000,00
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 5
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 880.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 147,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 5
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die vollmöblierte, teilweise mit hochwertigen Möbeln ausgestattete Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Johanneskirchen/ Bogenhausen. Die Gegend ist sehr ruhig und von viel Grünfläche umgeben. Durch die gute öffentliche Anbindung erreichen Sie, in Direktverbindung, den Flughafen in die eine Richtung und z.B. den Marienplatz in die andere Richtung. Die S-Bahnstation ist fußläufig. Auch Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die sonnendurchflutete Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ostausrichtung, 2 Abstellkammern, 2 Bäder mit Dusche und eine separate Toilette.
Die nach Osten ausgerichtete, in warmen Holztönen gehaltene, Küche strahlt eine unglaubliche Gemütlichkeit aus. Durch die großen Fenster erhalten Sie einen wunderschönen Ausblick aus dem 5. Stock, den Sie von der Anrichte mit Barhockern aus, richtig genießen können. Während dessen können Sie mit dem Koch oder der Köchin einen Plausch halten.
Die Wohnung hat einen nach Westen hin ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne.
Als 2010 die derzeitigen Eigentümer einzogen, erwarben Sie 2 Wohnungen die sie baulich miteinander verbanden. Heute sieht man davon nichts mehr. Denn innen wurde alles neu verputzt. Die Wohnungen lassen sich baulich wieder trennen. Zu disem Zeitpunkt wurden ebenfalls alle Fußböden erneuert, sowie neue Türen eingebaut.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über 2 Kellerabteile. Im Haus befindet sich ein Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört ein nicht überdachter Parkplatz, der für 10,- EUR pro Monat dazu gemietet werden kann.
Art des Energieausweises:
Energieverbrauchsausweis 138 kWhm2-a; Energieklasse D, Verbrauchsausweis; Hauptenergieträger: Fernwärme
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für weitere Infos oder Besichtigungen.
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 138 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 2008
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattungsbeschreibung
in 2010 wurde die Wohnung innen neu verputzt. In der kompletten Wohnung wurden die Füßböden neu gelegt. Fließen und Teppichböden. Neue Türen wurden ebenfalls eingebaut.
Lage
Das Objekt liegt im Stadt Johanneskirchen/ Bogenhausen, welches im Osten der Weltstadt mit Herz liegt. Die Nachbarschaft ist sehr ruhig und mit viel Grünfläche versehen. Auch für Kinder und ältere Menschen ist es sehr sicher, weil es eine verkehrsbegünstigte 40 km/h Zone ist.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen aller Stufen liegen ebenfalls wenige Gehminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Grundstücksfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 135, 8 Etagen