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Wohnhaus/Gasthof mit Pension in der Rhön
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 316 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 1660 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 316 m²
Grundstück: ca. 1660 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Renovierungsjahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 308.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Anwesen, das viele Möglichkeiten bietet. In der Vergangenheit wurde das Gebäude im Erdgeschoss als Gasthaus genutzt, bestehend aus einer Gaststube mit uriger Theke und mehreren Tischen. Darüber hinaus zwei weitere Gasträume, die sich hervorragend für größere Wandergruppen oder sonstige Gesellschaften/Familienfeiern eignen. Die Räume sind rustikal und gemütlich eingerichtet. Das Lokal verfügt über ca. 100 Sitzplätze, eine voll eingerichtete Küche mit angrenzenden Kühl- und Vorratsräumen sowie einer Waschküche (Erdgeschoss: 263,52 m² insgesamt).
Obergeschoss: Hier befinden sich die Fremdenzimmer, insgesamt 5 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer mit eingebauter Dusche und Waschbecken. Die Räume sind hell und freundlich eingerichtet. Zwei Toiletten sind auf dem Flur vorhanden. Der rechte Teil des Obergeschosses diente in der Vergangenheit als Wohnung mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und Bad (Obergeschoss: 199,33 m² insgesamt).
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und teilt sich in einen großzügigen Wohn-Essraum mit Kachelofen, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Küche sowie zwei weiteren Räumen. (Dachgeschoss: 116,86 m² insgesamt).
Kellergeschoss: 3 gut erhaltene Gewölbekeller sowie weitere Lagerräume, die in der Vergangenheit als Getränke- und Vorratslager genutzt wurden. Die Ölheizung ist in einem der drei Gewölbekeller untergebracht (Kellergeschoss: 149,30 m² insgesamt).
Der frühere Saal (161,25 m²) ist ein separates massives Gebäude, das sanierungsbedürftig ist. Das letzte Gebäudeteil des Anwesens ist eine Scheune mit Pferdestall, hier könnten problemlos wieder Tiere gehalten werden (112,50 m²).
Das Lokal verfügt über eine Terrasse und einen zusätzlichen Freisitz im gepflasterten Hof. Ausreichend Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Hinter den Gebäuden gelangt man auf ein schönes Gartengrundstück mit Baumbestand.
Die Bauweise ist teilweise massiv, teilweise Fachwerk. Es besteht kein Denkmalschutz.
Lage
Der besondere Ort Dalherda ist das höchstgelegene Dorf Hessens mit rund 450 Einwohnern. Von hier aus kann man zu herrliche Wanderungen in die Rhön aufbrechen oder im schönen Freischwimmbad entspannen.
Dalherda ist ein Stadtteil des Rhönstädtchens Gersfeld mitten in der Rhön, der anerkannte Kurort/Kneippheilbad hat rund 5.900 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Umgeben von der herrlichen Mittelgebirgslandschaft der Rhön findet man dort eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Flugsport, Wintersport, Wandern, Radfahren, Schwimmen, Tennis uvm.
Gute ärztliche Versorgung durch Kurkliniken, Krankenhaus und ärztliche Praxen. Schulische Einrichtungen: Grundschule, Förderschule für Lernbehinderte, Gesamtschule. Weiterhin Kinderkrippen und Kindergärten.
Verkehrsanbindung:
Autobahnen: aus Norden und Nordwesten über die BAB Kassel - Würzburg, Abfahrt Fulda-Süd, B 27, B 279. Aus Westen und Südwesten über die A66, B40/40a, B27, B 279. Aus Süden über die BAB Würzburg - Kassel, Abfahrt Bad Brückenau/Wildflecken, B 279.
Bundesstraßen: B 279 und B 284
Deutsche Bahn: über Fulda (D-Zug-, Intercity- und ICE-Station) mit der Rhönbahn nach Gersfeld über Bad Neustadt/Saale, Busverbindung nach Gersfeld.
In nur ca. 20 Autominuten erreicht man Fulda.
Sonstige Angaben
Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektbeschreibung kann nicht übernommen werden. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen