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Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Fischerdorf

Preis: 144.500,00
Region: Jemgum, Niedersachsen
Anzeige vom: 5 Juli, 3:19
Aufrufe: 0
ID: K1xN3lE4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 144.500,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 621 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 144.500,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 621 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 203.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Solide erbautes Wohnhaus mit einer zweiten Wohneinheit und Garage in ruhiger Siedlungslage des Fischerörtchens Ditzum. Die Hauptwohnung mit ca. 135 m² auf zwei Etagen ist vermietet, der solvente Mieter würde gern auch weiterhin im Hause verbleiben. Zur großen Wohnung gehören im Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Flur, Küche mit angrenzender Speisekammer, Esszimmer, kleiner Hochkeller, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Treppenaufgang, Obergeschoss: Badzimmer (Wanne und Dusche), kleiner Flur, 1 Zimmer.
Die Einliegerwohnung mit dem separaten Eingang zur Größe von ca. 45 m² besteht im Obergeschoss aus: Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Raum hinter der Küche, Bad (Dusche/WC).

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde 1973 in massiver Klinkerbauweise erstellt, im Jahr 1996 wurde eine neue Heizung in der Einliegerwohnung eingebaut, die große Wohnung hat eine neue Heizung bekommen im Jahre 2008, vor ca. 5 Jahre hat die Immobilie rundherum neue Kunststoffenster mit Isolierverglasung und eine neue Hauseingangstür erhalten

Lage

Sehr ruhige Wohnlage von Ditzum, die Zufahrt ist Anliegern gestattet. Rückwärtig können die Bewohner den unverbauten Blick in die ostfriesische Landschaft genießen.

Sonstige Angaben

Wer auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit einem langfristigen Mietverhältnis ist, jedoch auch gelegentlich selbst in Ditzum verweilen möchte, sollte sich dieses Zweifamilienhaus ansehen. Weitere Auskünfte zum Mietverhältnis erhalten Sie auf Anfrage. Es gibt selbstverständlich getrennte Gas- und Stromanschlüsse für die beiden Wohneinheiten. Der Antritt erfolgt nach Vereinbarung, gerne auch kurzfristig.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas

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