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Wohnhaus mit Einliegerwohnung im idyllischen Bretten-Sprantal

Preis: 345.000,00
Region: Bretten, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 10:08
Aufrufe: 0
ID: 04gqLo21
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 345.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 619 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 619 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 226.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das hübsche Wohnhaus der Marke Hanse-Haus ist auf einem massiven Keller gebaut. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erdgeschoss mit Wintergarten und großer Terrasse sowie das Dachgeschoss. Eine kleine Einliegerwohnung mit vollem Tageslicht und separatem Zugang befindet sich im Untergeschoss.
Die beiden Garagen sind direkt an den Keller angebaut und bieten eine schöne Dachterrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Auch hier ergibt sich ein schöner Blick über das Dorf.
Der Garten mit kleinem Gartenhaus ist geschmackvoll und pflegeleicht angelegt und hat einen gemauerten Koiteich.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung des Hauses ist attraktiv und modern. Die Bäder sind hell gefliest und haben hellgraues Sanitär. Bad, Gäste-WC und das Duschbad der Einliegerwohnung haben Tageslichtfenster. Im Bad mit Wanne und Dusche sind zwei Waschbecken sowie ein Bidet installiert, es ist sehr großzügig geschnitten. Beheizt wird das Haus wird durch eine Zentralheizung von Vissmann.

Lage

Bretten ist Mittelzentrum im südlichen Kraichgau mit über 28.000 Einwohnern. Hier verbinden sich die Vorteile einer Kleinstadt mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, allen Schulen, mehreren Gymnasien, umfassender medizinischen Versorgung sowie kultureller Vielfalt. Die geschichtsträchtige Vergangenheit Brettens ist in der malerischen Altstadt, in engen Gassen und auf dem Marktplatz mit seinen romantischen Fachwerkhäusern überall zu spüren.

Der Ortsteil Sprantal ist sehr idyllisch gelegen, das Haus steht an einem Südwesthang und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne sowie absolute Ruhe.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1993
Energiekennwert: 226,5 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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