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Wohnhaus mit Gestaltungsmöglichkeiten und großem Grundstück

Preis: 57.000,00

Region: Oberscheidweiler, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 2 Februar, 2:09

ID: x1oLb0xy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 57.000,00

Wohnfläche: ca. 181 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 950 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 57.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 181 m²

Grundstück: ca. 950 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1855

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 361.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das stilvolle Einfamilienwohnhaus wurde 1855 auf einer ca. 950 m² großen Parzelle in Oberscheidweiler errichtet und 2001 vollständig entkernt. Bei dieser Maßnahme wurden dann die Zwischenwände und ein Anbau linksseitig vom Wohnhaus neu aufgebaut. Gleichzeitig wurde der Dachstuhl komplett erneuert und mit neuen Naturschieferziegeln eingedeckt. Die Fenster im Dachgeschoss wurden bei der Dacherneuerung gegen neue Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung ausgetauscht. Ansonsten befindet sich das Wohnhaus noch im Rohbauzustand.

Ausstattungsbeschreibung

noch kein Heizsystem vorgesehen. Möglichkeiten für den Einbau einer Öl-Zentralheizung sowie zusätzlichem Kaminofen im Wohnbereich sind gegegben
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² (Küche mit Essecke, Esszimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum und ein Raum für die Heizungsanlage). Über eine neue Stahlbetontreppe gelangt man ins Obergeschoss mit einer weiteren Wohnfläche von ca. 69 m².
Im Dachgeschoss (ebenfalls über neue Stahlbetontreppe erreichbar) bietet sich die Gelegenheit, einen großzügigen Wohnbereich (ca. 40 m²) sowie ein Büro einzurichten. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über eine Wohnfläche von ca. 181 m².
Durch die noch zu erbringenden Fertigstellungsarbeiten (u. a. insbesondere die Gewerke Heizung, Sanitär, Elektro, Bodenbeläge und Türen) hat der Erwerber noch ein hohes Maß an Gestaltungsspielraum.

Lage

Die Gemeinde Oberscheidweiler zählt ca. 200 Einwohner und liegt am Rande der Vulkaneifel im Landkreis Bernkastel-Wittlich. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an. Zu Oberscheidweiler gehören die Wohnplätze Berghof, Hubertushof, Mauritiushof, Oberscheidweilermühle und Tannenhof.

Sehenswert in der näheren Umgebung sind u.a. die Eifelmaare in Meerfeld und Immerath, die Glockengießerei in Brockscheid (ca. 16 km) sowie das Kloster Springiersbach (ca. 16 km).

Die Gemeinde verfügt über ein intaktes Vereinsleben. Ferner ist Oberscheidweiler ein beliebter Erholungsort mit einem gut ausgebauten Radwegenetz, ausgeschilderten Mountainbikestrecken sowie herrlichen Wanderwegen.

Im Hinblick auf die Autobahn-Anschlussstelle Hasborn (A1/A48) verfügt Oberscheidweiler über eine gute Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

Die Angabe zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Nutzfläche: 11,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

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