Wohnhaus mit Sonnengarten und Wohnküche

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 314 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 108 m²

Grundstück: ca. 314 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 387.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einer verkehrsruhigen Seitenstraße grenzt dieses Haus unmittelbar ans Neubaugebiet von Schifferstadt. 1938 erbaut wurden in den 70er Jahren umfangreiche Sanierungsmaßen durchgeführt, zuletzt wurde 2010 die Elektroinstallation für die Küche erneuert und optische Renovierungen vorgenommen. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer kleinen Toilette das Arbeitszimmer (ca. 11,5m²) und der offene Wohn- und Küchenbereich (ca. 33m²) mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Süd-West Garten. Über die Holztreppe gehen Sie weiter in die obere Etage, 2 Schlafzimmer mit 16,5m² und eines mit 11,5m² sind vorhanden. Das Badezimmer ist mit Dusche und Toilette versehen. Im Außenbereich gibt es eine Garage und angrenzend einen Werk- Hobbyraum. Die Beizung erfolgt zurzeit über einen Holzofen, im Haus gibt es je Zimmer einen Gas-Anschluss zum Betrieb von Gas-Einzelöfen.

Ausstattungsbeschreibung

- Laminat und Fliesenböden
- Holzofen im Wohnbereich
- Garage und Werk- Hobbyraum

Lage

Schifferstadt ist eine verkehrsgünstig gelegene Stadt im Süd-Osten des Rhein-Pfalz-Kreises, eine überregionale Anbindung besteht über die A61 und B9. In 15-20 Minuten erreichen Sie die nächst größeren Städte Ludwigshafen/ Mannheim, sowie Neustadt und Speyer/ Germersheim. Im Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Grund- und weiterführende Schulen, vorhanden. Schifferstadt erhält überregionale Bedeutung im Sport durch die Ringermannschaft des VfK Schifferstadt, allem voran durch den Kran von Schifferstadt, Wilfried Dietrich. Nach Ihm wurde auch die gleichnamige Sporthalle benannt. Eine Anbindung an den S-Bahn-Verkehr ist gewährleistet, Schifferstadt verfügt über 2 Bahnhöfe.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 387.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Stichworte:
Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen