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Wohnhaus mit viel Platz für Hobby oder Gewerbe 1
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 353 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % Mwst.), zahlbar vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 353 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 229.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt im Ortskern von Kisselbach.
Neben der Wohnfläche im EG und OG gibt es noch Platz für Hobby oder für eine Werkstatt/Gewerbe. Garage und gepflasterter Hof bieten ausreichend Abstellfläche. Die große sonnige Dachterrasse macht im Sommer viel Freude, dafür entfällt bei diesem Haus das lästige Rasenmähen.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsdetails:
- Werkstatt/ Garage
- Stellplätze auf dem gepflastertem Hof
Lage
Die Ortsgemeinde Kisselbach liegt sehr verkehrsgünstig, ca. 4 Kilometer zur Autobahn A 61 (Anschlussstelle Laudert/Wiebelsheim). Dadurch ist eine schnelle Anbindung Richtung Koblenz/Bonn oder das Rhein-Main-Gebiet gegeben. Zur Kreisstadt Simmern mit zahlreichen Geschäften, Ärzten, Krankenhaus, Kino, Behörden etc. sind es nur ca. 11 Kilometer.
Kisselbach gehört zur Verbandsgemeinde Rheinböllen. In der Stadt Rheinböllen, die mit ca. 8 Kilometern ebenfalls schnell erreichbar ist, findet man weitere Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad und Freizeiteinrichtungen.
Ein weiterer Pluspunkt gerade für Familien mit Kindern ist der Kindergarten vor Ort. Die Grundschule befindet sich in Rheinböllen.
Weiterführende Schulen sind in Rheinböllen (Realschule Plus), Oberwesel (Realschule), Kastellaun (IGS) oder Simmern (Gymnasium, Berufsbildende Schule, Wirtschaftsgymnasium).
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, Baujahr Gebäude: 1965, Wesentliche Energieträger: Heizöl, Endenergiebedarf: 229,20 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: G
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- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen - rufen Sie uns einfach an. Besichtigungstermine sind nach Terminvereinbarung über unser Büro auch am Wochenende möglich.-
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung dieser Immobilie behilflich.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2