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Wohnhaus mit viel Platz, Garage und Terrasse, sep. Garten 1
Kaufpreis: € 80.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 523 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 80.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 523 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Im Jahr 1957 wurde auf einen bestehenden Gewölbekeller das Wohnhaus wieder errichtet.
1966 wurde die Garage unmittelbar an das Haus angebaut. Diese ist mit einer Massivdecke ausgestattet,
sodaß der Bereich darüber als Terrasse dient. Die Garage ist außergewöhnlich tief und verfügt im rückwärtigen Bereich über einen kleinen Gewölbekeller.
Der ursprüngliche Gewölbekeller ist lediglich von außen begehbar. Ein zweiflügeliges Tor dient als Zugang zur Sandsteintreppe in den geräumigen und trockenen Gewölbekeller.
Zwischen Garage und Wohnhaus ein überdachter Treppenaufgang ins 1.OG.
Von hier Zugang zur Terrasse, einer sep. Gäste-Toilette, sowie dem eigentlichen Wohnhaus.
Auf dieser Ebene befindet sich das Treppenhaus mit Zugang zu einer geräumigen Wohnküche mit Speisekammer, ein innenliegender Abstellraum, Belichtung über Glasbausteine, sowie eine Waschküche,
in der auch die Heizung untergebracht ist.
Außerdem ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Fensterfläche zur Terrasse.
Im 2. OG. liegt ein geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenster zum davorliegenden Balkon.
Ausgang auf die rückwärtige Gartenterrasse.
Ein Kinderzimmer, weiteres Schlafzimmer mit sep. Schlafkammer. Außerdem einfaches Bad mit Wanne, WC und Waschbecken.
Über eine Holztreppe gelangt man zum Speicher, dessen rückwärtiger Bereich als Ausbaureserve dient.
Das steile fränkische Dach ist mit alukaschierter Glaswolle isoliert. Außerdem auf dieser Etage ausgebaut ein giebelständiges geräumiges Schlafzimmer mit Dachgaube, Decke und Schräge holzverkleidet, sowie Dusche mit Kabine, WC und Waschbecken.
Das Anwesen ist leerstehend und kann sofort übernommen werden. Nach gewissen kosmetischen Renovierungen bietet es auch einer größeren Familie ausreichend Wohnraum.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist dem Alter entsprechend.
Türen teilweise mit Stahlzargen und Glasausschnitt,
Fenster unterschiedlicher Ausführungen (Holz ,Kunststoff, Alu), jeweils mit Isolierverglasung.
Heizung: Öl-ZH, Marke Buderus, aus dem Jahr 1987, warmwasserführende Leitungen sind isoliert .
Durch die Erweiterungsbauten (Garage, Schlafzimmer) im Jahr 1967 wurde sehr viel Wohnraum geschaffen.
Lage
Stetten ist ein fränkisches Winzerdorf im Werntal und gehört zur Kreisstadt Karlstadt. Diese ist in wenigen Kilometern erreichbar. Außerdem sehr gute Anbindung an das Oberzentrum Schweinfurt.
Das Haus liegt im Altort. Vor dem Anwesen führt die B 26 vorbei.
Im rückwärtigen, westlichen Bereich ein kleines Gartengrundstück.
Sonstige Angaben
Das Wohnanwesen ist auf Fl.St.Nr. 127 mit einer Größe von 183 m² errichtet. Hinzu kommen die Gartengrundstücke an der Wern.
Fl.St.Nr. 361 mit 167 m²
Fl.St.Nr. 362 mit 173 m² (mit einem kleinen Gewächshaus bebaut).
Stichworte:
Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Gartenfläche: 340,00 m², Bundesland: Bayern, Flurstück: 127, Gemerkung: Stetten, 3 Etagen, Lage im Ort