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Wohnhaus mit viel Platz und Garage in 26409 Wittmund/OT Leerhafe (als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar)

Preis: 179.000,00
Region: Wittmund, Niedersachsen
Anzeige vom: 18 August, 0:21
Aufrufe: 0
ID: K1x5P7vy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 198 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 867 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 198 m²

Grundstück: ca. 867 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979/1980

Renovierungsjahr: 1979

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 129.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das gut gepflegte Wohnhaus steht auf einem ca. 867 m² großen, schön eingewachsenem Grundstück in ruhiger Siedlungslage. Der aufstrebende Ort hat eine gute Infrastruktur (Ärzte, Zahnärzte, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten im Ort). Das Haus kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. In beiden Wohnungen befindet sich eine Einbauküche (EG von 2006). Auf der Dach-Südseite wurde 2010 eine 5,58 KWp-Photovoltaikanlage installiert (Jahresertrag ca. 2.000,00 €). Die nach Süden ausgerichtete Gartenanlage mit Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Garage mit Abstellraum wurde 2009 aufgestockt, so dass im Dachgeschoss ein gemütlicher Freizeitraum entstanden ist.
Das Haus ist bezugsfrei!
Zusätzlich kann noch ein an das Grundstück südlich angrenzender Bauplatz zur Größe von 721 m² hinzugekauft werden.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Erdgeschoss = 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele, HWR, Windfang
Obergeschoss = 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur
Keller = 2 Räume

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung

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