Wohnhaus - NEUBAU - Stein auf Stein! * Provisionsfrei * 54441 Trassem - ca. 15 Min. bis L-Remich/ Schengen

Kaufpreis: € 286.856,00

Wohnfläche: ca. 163 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 829 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 286.856,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 163 m²

Grundstück: ca. 829 m²

Zimmer: 5

Objektbeschreibung

Planungs- und Ingenieurleistungen:

Geologisches Baugrundgutachten (um Kostenüberraschungen zu vermeiden)
Hausplanung nach der neuesten Energieeinsparverordnung (EnEV) und dem neuesten Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG)Erstellung der genehmigungsfähigen Unterlagen (Planung, Statik, u. a.) für die behördlichen Stellen (z. B. Bauantrag) durch Planer, Statiker und Energieberater
Externer unabhängiger Bauleiter (Bauingenieur)
Luftdichtigkeitsmessung (Blower-Door-Test)

Rohbauausführung:

Stahlbeton-Bodenplatte mit Ober- und Unterbewehrung
Außenwände: hochwertiges Energiesparmauerwerk (Stein auf Stein gemauert mit Wärmedämmsteinen von z. B. Ytong)
Innenwände in den Wohngeschossen: Stein auf Stein gemauert
Geschossdecken aus Stahlbeton (nicht bei Bungalows, bei Stadtvillen nur über EG)

Dachkonstruktion, Eindeckung und Dämmung:

Pfetten-/Sparren-Dachkonstruktion aus Holz (Bungalow und Stadtvilla: Binderkonstruktionen)
Ziegeldach: Dacheindeckung von Braas (Klassisch-Rot, Ziegelrot, Granit, Braun o. a.) inkl. Windsogsicherung
Dachrinnen und Fallrohre aus hochwertigem Titanzink
Wärmedämmung und tapezierfähige Gipskarton-Verkleidung der Decke im Ober-/Dachgeschoss

Innen- und Außenputz, Estrich:

Innenwände werden verputzt und tapezierfähig hergestellt
Außenwände erhalten einen mineralischen Edelputz
Fußboden im Erdgeschoss: Isolierestrich mit Wärmedämmung (Stärke = 160 mm)
Fußboden im Ober-/Dachgeschoss: Estrich mit Trittschalldämmung (Stärke = 130 mm)

FRAGEN SIE BEI UNS NACH - GERNE STELLEN WIR IHNEN WEITERE HAUSTYPEN VOR.

Unser Angebot bezieht sich auf ein Baugrundstück zu einem Kaufpreis von 82.856,00 EUR (ca. 829 m², Kaufpreis: 80.000,00 EUR + 3,57 Prozent Provision inkl. MWST)

Hinweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Provisionsfrei!

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung

Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Gästezimmer, Gäste- WC, Abstellraum

Obergeschoss: Flur, Elternzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum

Treppe:
Maßgefertigte Massivholzbolzentreppe mit Edelstahlgeländer oder Rohbetontreppe

Fenster und Türen:
Maßgefertigte Energiespar-Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung, Fensterfalzlüfter und Rollladen
Innen und außen überputzte Rollladenkästen
Alle Fenster mit Rollladen erhalten einen elektronischen Rollladenantrieb (sofern möglich)
Innenfensterbänke aus Granit
Thermopro-Haustür von Hörmann (8 verschiedene Motive)
Innentüren (Buche, Ahorn, Weißlack, Kirsche, u. a.) mit CPL-Oberfläche und Edelstahldrücker

Heizungsinstallationen:

Luft-Wasser-Wärmepumpe von Rotex (Typ HPSU) oder Alpha Innotec (Typ LWD) mit bis zu 500l Schichtspeicher
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Sanitärinstallationen:

Badezimmer: Flachduschtasse, Badewanne, 1 Waschbecken und wandhängendes WC (Sanitärobjekte des Herstellers Villeroy&Boch Serie O.novo)
Gäste-WC: Waschbecken (mit Kalt- und Warmwasser) und wandhängendem WC (Armaturen des Herstellers Grohe)

Fliesenarbeiten:

Moderne Ausführung: Wände bis h=120 cm, Duschbereich raumhoch und Böden gefliest, Fliesengröße: 30X60 cm

Elektroinstallationen:

Elektroinstallationen nach VDE-Vorschriften inkl. Zählerschrank, Steckdosen und Lichtschaltern
LAN- und TV- und Telefon-Anschlüsse

Lage

54441 Saarburg - Trassem - ca. 15 Min. bis L-Remich/ Schengen!

Sonstige Angaben

Baustelleneinrichtung (Werkzeuge, Gerüste, Baustellen-WC, u. a.)
5 Jahre Gewährleistung laut BGB
Sicherheit: Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie, auf Wunsch Überwachung durch DEKRA

Individuelle Zusatzleistungen:

Bei der Festlegung des Leistungsumfangs und gegebenenfalls der Eigenleistungen können alle Ausstattungsdetails individuell auf Kundenwunsch geändert werden.
Ausführung als KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40+ gegen geringen Aufpreis möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Adresse und Telefonnummer mit, damit wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen können. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Provisionsfrei
Die Preisangaben verstehen sich inklusive Grundstück!

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07235136