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***WOHNOASE IM DACHGESCHOSS! Attraktive 3-Zi.-Whg. in Düren, Girbelsrather Str.***
Kaltmiete: € 400,00
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 400,00Nebenkosten: € 100,00
Kaution: € 800,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 391.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ideal für ein nettes, solventes Paar oder eine gut situierte Einzelperson!
Diese schön helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 qm Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss (kein Aufzug!) eines 1965 erbauten 3-Parteienhauses in Düren. Sie verfügen hier über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafräume, eine Küche und ein Badezimmer. Auch ein großer Balkon gehört zu Ihrer neuen Wohnung dazu!
Den Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung bildet das geräumige und schön helle Wohnzimmer, in dem Sie Ihre individuellen Einrichtungswünsche verwirklichen können. Die Fenster und Balkontür lassen viel Tageslicht herein. Von hier aus betreten Sie den gefliesten und überdachten Balkon in Süd-Lage, der Ihnen genügend Platz für Ihre Sitzgruppe bietet. Genießen Sie hier den Feierabend nach stressigen Arbeitstagen oder entspannen Sie in einem bequemen Liegestuhl in der Sonne.
Die helle und freundliche Küche bietet Platz für eine maßgeschneiderte 2-zeilige Einbauküche sowie einen Essbereich. Darüber hinaus sind hier die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine.
Das attraktive Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz um Ihr Mobiliar unterzubringen. Ein weiteres Zimmer mit einem großzügigen Einbauschrank können Sie variabel nach Ihren Bedürfnissen als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das schöne Badezimmer wurde modernisiert und mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Fenster verfügen über Roll-Läden. Ein TV-Kabel-Anschluss sorgt für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird durch eine Gasetagenheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Energieausweis zeigt für dieses Gebäude einen Endenergiebedarf von 391,8 kWh/(m²a). Ferner können Sie auf Wunsch und je nach Verfügbarkeit eine Garage für monatlich Euro 50,00 anmieten.
Lage
Sie wohnen hier in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage von Düren, in der Girbelsrather Straße (in diesem Abschnitt Einbahnstraße). Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 391.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Diese ansprechende Wohnung kann ab dem 01.10.2016 oder nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 400,00 zzgl. Euro 100,00 Nebenkosten. 2 KM Kaution.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.
Telefon: 0 24 21 / 20 74 12.
Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer (tagsüber) mit an. Am schnellsten können wir Ihnen bei einer telefonischen Kontaktaufnahme mit dieser internen Objektnummer weiterhelfen: 1-349-267tg
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert