WOHNOASE in Oberbarmen sucht neue Familie zum WOHNfühlen 3 Zimmer, ca., 80 m²; Balkon u. 2 Bäder

Kaufpreis: € 83.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 83.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihre neue, attraktive 3 Zimmer-Wohnung präsentiert sich Ihnen auf insgesamt ca. 80 m² mit einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche, einem Wannenbad und einem Duschbad, Sonnen-Balkon, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer zur individuellen Nutzung im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses.

Freuen Sie sich auf eine ansprechende Wohnung mit einer guten Raumaufteilung in einer gepflegten Immobilie mit freundlichen Nachbarn aus dem Jjahr 1980.

Beim Eintreten in diese Wohnung erwartet Sie ein freundlicher Dielenbereich der großzügig angelegt ist und die weiteren Räume gut verteilt.

Ihr neuer Wohn-/Essbereich strahlt Ihnen lichtdurchflutet entgegen und lässt Ihren Vorstellungen freien Lauf um Ihre Wohn-/Couchlandschaft sowie einen Essplatz nach Ihren Wünschen zu stellen. Von hier aus betreten Sie auch Ihren neuen ca. 6 m² großen Sonnen-Balkon in südlicher Ausrichtung. Entspannen Sie bei angenehmer Ruhe und einem Glas Wein vom Alltagsstress.

Die Küche ist nützlich und hell konzipiert und lässt eine geräumige Kücheneinrichtung zu. Hinter der Küche ist ein weiterer, großzügiger Raum als Abstellraum für die Waschmaschine und weitere Haushaltsutensilien angeordnet.

Ein Wannen- und ein Duschbad mit guten Belüftungsmöglichkeiten in einem baujahrestypischen Design gehalten wartet auf Sie und lassen Sie morgens frisch in den Tag starten.

Das Schlafzimmer ist großzügig angelegt und bietet Ihnen ausreichend Platz, sich Ihre Oase der Ruhe zu schaffen. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen zur individuellen Nutzung als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine moderne Gaszentralheizung und für das warme Wasser sorgt ein moderner Durchlauferhitzer. SAT/Kabel-TV steht Ihnen in ausreichender Menge zur Verfügung und bietet Ihnen eine vielfältige Programmauswahl.

Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum um weitere Haushaltsutensilien zu verstauen. Ein Trockenraum für die Wäsche befindet im Dachgeschoss

Diese famillienfreundliche Wohnung in einem gewachsenen Wohnumfeld t ideal für ein nettes, solventes Paar oder eine Familie mit 1 Kind und kann ab sofort übernommen werden.

Der Energieausweis wurde uns noch nicht von dem Eigentümer ausgehändigt.

Facts:
3 Zimmer, ca. 80 m², Bj. 1984, 2.OG.,Sonnen-Balkon, 1 Wannenbad und 1 Duschbad, Laminatboden, Keller- und Trockenraum, Gaszentralheizung, Wechsel-/Gegensprechanlage, Wohngeld ca. EUR 257,-- mtl. , Wert lt. Energieausweis 133 Kwh, Instandhaltungsrücklaage per 31.12.2015 ca. EUR 189.000,--

Anmerkung:
Die Wohnung ist mit einem textilen Bodenbelag ausgelegt gewesen, der ebenso wie die Tapeten vollständig entfernt wurde. Es liegen alte PVC-Platten auf dem Boden.

Hinter der Immobilie liegt die geräumige Parkfläche. Die hier angebotene Wohnung hat keinen eigenen KFZ-Parkplatz, jedoch können - je nach Verfügbarkeit - Stellplätze gekauft oder gemietet werden.

Lage

Wuppertal ist mit 345.425 Einwohnern (Stand:31. Dezember 2014) die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die Großstadt im Grünen liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als siebzehntgrößte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen.
Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, den landschaftlich reizvollen Zoo, die Historische Stadthalle, die Schwimmoper, das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst, das Historische Zentrum mit dem Opernhaus und vieles mehr.

Oberbarmen ist ein Stadtbezirk von Wuppertal. Er wurde bei der Vereinigung mehrerer Städte und Orte zur Stadt Wuppertal 1929 aus den Barmer Stadtteilen Wupperfeld, Wichlinghausen, Rittershausen und Nächstebreck gebildet.
Die Teilung Barmens in Ober- und Unterbarmen beruht auf kirchlichen Grenzen: Vor der Reformation gab es auf Barmer Gebiet keine eigene Pfarrei, das Gebiet westlich des Alten Markts gehörte zur Pfarrei Elberfeld im Dekanat Neuss, das Gebiet von Barmen-Gemarke und weiter östlich zur Pfarrei Schwelm im Dekanat Lüdenscheid

Der Bahnhof Wuppertal-Oberbarmen ist ein Personenbahnhof im Wuppertaler Bezirk Oberbarmen. Mit vier angebundenen Bahnstrecken war er lange Zeit ein wichtiger Eisenbahnknoten. Heute zweigt dort nur noch die Bahnstrecke Wuppertal-OberbarmenSolingen von der durch den Bahnhof führenden Hauptstrecke WuppertalDortmund ab.

Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie an die BAB 46. In guter Erreichbarkeit befinden Sie alle Geschäfte für den tgl. Bedarf und mehr.

Sonstige Angaben

Diese solide 3 Zimmer Wohnung können Sie bereits für

EUR 83.000,--

Ihr Eigen nennen.

MAKLERPROVISION: 5,95% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Bitte haben Sie Verständniss dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Geben Sie daher bei Ihrer Anfrage bitte Ihre kompletten Kontaktdaten wie Anschrift, Telefonnummer und Email an.

Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2