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Wohnoase inmitten des Waldstraßenviertels
Kaufpreis: € 540.000,00
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 540.000,00
Käuferprovision: CourtageDer Erwerb dieser Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 73.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Neubau im Waldstraßenviertel
Dieses Neubauvorhaben besticht nicht nur durch die Verwendung hochwertigster Materialien, sondern auch dadurch, und dies ist hervorzuheben, dass keine Gebäude direkt angrenzen und es somit freistehen ist.
Das 2016 entstehnde Wohnhaus wird insgesamt 9 Eigentumswohnungen besitzen, wobei hiermit die letzte, noch verfügbare Wohnung angeboten wird. Als Käufer sind Sie zudem noch in der Lage, die Materialien und Ausstattungsmerkmale mit dem Architekten zu besprechen und mitzubestimmen. Terrassen mit einer Süd- und einer Westausrichtung lassen den Feierabend perfekt werden.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich in Wohnküche, Schlafzimmer und einem Arbeits- bzw. Kinderzimmer aufteilen. Das Master-Bad grenzt direkt an den Schlafbereich an und ist mit einer Ankleide verbunden. Durch den Hauswirtschaftsraum und dem Gäste-WC wird dem heutigen und modernen Grundriss entsprochen. Ein Sondernutzungsrecht am Garten wird Ihnen als Eigentümer dieser Wohnung ebenfalls zugesprochen. Nie wieder zum Feierabend einen Parkplatz suchen zwei Tiefgaragenstellplätze sind für die Wohnung vorhanden und sollen miterworben werden.
Rundum ein gelungenes Wohnkonzept unweit des Leipziger Zentrums.
Lage
Das Waldstraßenviertel beliebt bei klein und groß, jung und alt. Es gilt als denkmalgeschützes Gebäudedenkmal und ist nur 10 Minuten zu Fuß von der City aus erreichbar. Umliegend grenzen die schönsten Parks und wichtige Erholungsgebiete an, wie zum Beispiel das Rosental. Infrastrukturell ist es hervorragend angebunden und zählt zu den repräsentativsten Wohngegenden in Leipzig. Das einstige Wohnviertel der Reichen lässt noch heute seinen Charme sprühen. Altbauten, besonders aus der Zeit des Jugendstiles, prägen die Straßenzüge.
Arztpraxen, Steuerberater oder Notare finden in den alten Gemäuern gerne ihren Sitz. Aber auch Jungfamilien zieht es, aufgrund der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, der Innenstadt und den umliegenden Grünanlagen, vermehrt in dieses Viertel.
Gute Gründe um das Waldstraßenviertel zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Falls Sie einen Besichtigungstermin wünschen oder spezielle Fragen zum Objekt haben, schreiben Sie uns bitte eine Email oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie.
Telefon: +49 (0) 341 26 30 7002
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