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Wohnoase mit 7 Zimmern für Grossfamilie mit schönem Gartengrundstück und Doppelgarage
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 177 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 623 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 177 m²
Grundstück: ca. 623 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 141.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Im Parterre des sehr gepflegten und gemütlichen Hauses finden Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer , ein Gäste-WC, einen Flur , ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und WC, sowie die gemütliche Wohnküche.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer haben Sie Zugang zur Sonnenterrasse in Südwestausrichtung.
Das großzügige Grundstück umschließt mit einem grünen Gürtel das freistehende Ein-bis Zweifamilienhaus.
Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern ,Küche, Tageslichtbad sowie einer Loggia. Natürlich kann eine Großfamilie hier weitere 2-3 Schlafräume z.b. durch Umwandlung der Küche in einen weiteren Raum umgestalten.
Im Keller des Hauses befinden sich ein Heizungs- und Waschraum, ein Vorratsraum, ein ausgebauter Partykeller, sowie ein Gästezimmer mit einem Duschbad und einer Toilette. Diese zusätzlichen Wohnräume sind selbstverständlich beheizt. Sie sind in der angegebenen Wohnflächenberechnung nicht enthalten.
Eine Doppelgarage für Ihre PKW´s rundet das Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Flur, Küche und Bäder sind freundlich und pflegeleicht gefliest. Die Wohnzimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss sind alle mit Parkettfußboden ausgestattet.
Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. (Holzfenster, doppelt isolierverglast) Im Erdgeschoss sind die Rollläden mit Sensoren ausgestattet.
Die Heizung wurde 1996 erneuert, die Terrasse 2014. Diese schöne Immobilie wurde 1986 als Renolitfertighaus fertiggestellt, wobei die Front und Seiten verschiefert wurden, der Rest verklinkert.
Lage
Das Haus liegt im bevorzugten Wohngebiet vom Wuppertal Barmen. In der Nachbarschaft stehen ausschließlich Ein und Zweifamilienhäuser.
Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, daher auch ideal für Pendler geeignet.
Nur einige Gehminuten entfernt sind einige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der ÖPNV ist ebenfalls fußläufig schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 141kWh, Öl, Bj. 1986
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen