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Wohnst Du noch oder lebst Du schon? Ein Hauch von Skandinavien mit Panoramablick!
Kaufpreis: € 299.723,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 500 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.723,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Auf diesem ca. 500 m² großen Grundstück mit unverbaubarem Fernblick in gehobener und ruhiger Wohngegend wird diese ca. 188 m² (Wohn-/Nutzfläche) große Doppelhaushälfte geplant. Bedingt durch die Hanglage eröffnet sich dem Betrachter eine herrliche Aussicht über Bad Breisig mit seiner idyllischen Umgebung. Ideal für diejenigen, die Raum zum Entfalten und einen tollen Ausblick suchen.
Die drei Etagen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
-Hauseingang / Diele mit Treppe zum Obergeschoss
-Gäste-WC mit Fenster
-großzügiges Wohnzimmer mit großem Panorama-Balkon
-Wohnküche mit Zugang zum Garten
Obergeschoss:
-3 Schlafzimmer
-Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Keller:
-Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
-separater seitlicher Eingang
-Kellerraum
-Hauswirtschaftsraum
Der Grundriss kann selbstverständlich nach Ihren Wünschen geändert werden (ohne Aufpreis).
Ausstattungsbeschreibung
Der skandinavische Wohnstil überzeugt mit klaren Formen, natürlichen Materialien und einem einladenden Wohnambiente.
Für niedrige Energiekosten sorgt die Dämmung zusammen mit der Wärmepumpe von Systemair. Die Genius Haustechnik-Zentrale bietet als Kombisystem Heizen, Kühlen, Warmwasserbereitung sowie kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung.
Im Schlüsselfertigpreis* sind folgende Leistungen enthalten:
- Statik, Genehmigungsplanung, Wärmeschutznachweis, Gebäudepass
- Betonfertigteilkeller inkl. Doppelgarage
- Genius Haustechnikzentrale von Systemair
- 3-fachverglaste Kunststofffenster
- original skandinavische Hauseingangstüren
- hochwertige Innentüren
- Putz-Außenwände
(auf Wunsch original skandinavische Holzfassade - ohne Zusatzkosten)
- Sanitär: Stückzahl gemäß Zeichnung
- Elektro
- sämtliche Kran- und Gerüstarbeiten
- sämtliche Montageleistungen
Malerarbeiten innen sowie Wand- und Bodenbelag sind nicht im Preis inklusive, jedoch optional erhältlich. Angebot auf Nachfrage.
*Die SONDERAKTION (Kaufpreis in Höhe von 299.723,- €) gilt bis zum 28.02.2016.
Lage
Dieses Grundstück befindet in unverbaubarer Höhenlage von Bad Breisig mit herrlichem Blick auf das Tal. Sie wohnen in Oberbreisig ausgesprochen ruhig und friedlich in einer sehr gepflegten Wohngegend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten lassen sich in Bad Breisig erledigen, ebenso sind Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Schulen, Kindergarten etc. direkt vor Ort. Zwei Thermalbäder sind wichtige Anziehungspunkte für gesundheitsbewusste Menschen.
Das Rheintal und die umliegenden Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Unternehmungsmöglichkeiten und sind jedes Jahr beliebte Ausflugsziele für Besucher dieser Gegend. Bad Breisig, die Kur- und Quellenstadt am Rhein, liegt genau zwischen Bonn und Koblenz (jeweils ca. 30 km entfernt) und ist schnell und bequem über die Autobahn A61 oder die Bundesstraße B9 zu erreichen.
Sonstige Angaben
Ihr Haus wird gebaut von GS Schwedenhaus GmbH, die als Generalbau Spezialist für hochwertige skandinavische Häuser ist.
Weitere Informationen: www.schwedenhaus-generalbau.de
Referenzen: https://kundentests.com/review/gs-schwedenhaus-gmbh
Eine repräsentative Villa, das erste Haus für die junge Familie oder ein bequemes, pflegeleichtes Zuhause, wenn die Kinder ausgeflogen sind - Sie wissen selbst am besten, was Sie wünschen. Zögern Sie nicht, sich an uns zu wenden, falls Sie sich einen anderen Grundriss vorstellen. Wir haben viele weitere Wohnideen und zeichnen auch gerne ein völlig neues Haus für Sie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Diese Doppelhaushälfte wird provisionsfrei angeboten. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte:
Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.00