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Wohntraum auf einem parkähnlichen Grundstück 1
Kaufpreis: € 649.000,00
Wohnfläche: ca. 288.2 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1282 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 649.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Das Widderrufsrecht ist diesem Expose angehängt.
Wir handeln im Makleralleinauftrag !
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 288.2 m²
Grundstück: ca. 1282 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 215.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, freistehende, massiv gebaute Villa ist unterkellert und steht in einem blickdichten, riesigen, parkähnlichen Garten. Das Grundstück hat eine süd- westliche Hanglage.
Die Liegenschaft erstreckt sich über das Erdgeschoss mit Wohnräumen und dem Untergeschoss mit Gästetrakt und Wellnessbereich.
Ausstattungsbeschreibung
Grund solider Zustand mit sehr guter Bausubstanz, komplett renoviert. Kein Renovierungs- oder Reparaturstau! Aufgeteilt wie folgt:
UG:
Vorraum / Flur, Gästezimmer, Ankleideraum, Gäste Bad, Sauna / Dusche, Außenterrasse sowie Heizungskeller, Öltankraum, Wirtschaftsraum und Vorratsraum
EG:
Eingang / Windfang, Diele, Wohnzimmer (ca. 42 m²) mit Ausgang zur Gartenterrasse (ca. 17 m²), Bibliothek, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, moderne, helle Einbauküche mit allen E-Geräten (Miele), 2 Arbeits- oder Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, 1 separates WC sowie ein weiteres Wannenbad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Ausstattungsmerkmale:
Marmor, Parkett als Fußbodenbelag
offener Kamin
Schwimmhalle
Sauna
Gegensprechanlage mit Videokamera
Alarmanlage
Einbauküche (Miele)
Ein Top-Anwesen für hohe Wohnansprüche !
Lage
Schlossborn gehört zur Taunusgemeinde Glashütten und hat ca. 5.500 Einwohner. Mitten im Taunus gelegen ist dieser Standort ideal für Familien und Naturliebhaber, es ist als Wohnparadies zu bezeichnen.
Vor Ort befinden sich zwei Grundschulen, Kitas, Ärzte, Apotheken sowie diverse Möglichkeiten zum Einkaufen für Dinge des täglichen Bedarfs.
Verkehrstechnisch ist Schlossborn über die B8 mit Wiesbaden bzw. Frankfurt a. Main verbunden. Durch eine Busverbindung ist Schlossborn mit Glashütten, Königstein, Eppstein und Kronberg vernetzt. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich ca. 11 km entfernt, in Niedernhausen.
Bleibt noch zu erwähnen das umfangreiche Angebot an Sport- und Spielmöglichkeiten vor Ort und im weiteren Umland.
Sonstige Angaben
Bodenrichtwert:
Der Bodenrichtwert wird z. Zt. mit € 340,-- pro m² angesetzt.