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Wohntraum in Bestlage! Schönes Einfamilienhaus mit Sonnengrundstück!
Kaufpreis: € 765.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 775 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 765.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 775 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wohntraum in Bestlage! Ein- bis Zweifamilienhaus mit Grundstück
Charmantes Einfamilienhaus mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer sowie Gäste-WC im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss verfügt das Haus über ein weiteres Wohn-/ und Kinderzimmer, Diele sowie ein weiteres Bad.
Zudem besteht die Möglichkeit im Souterrain des Hauses eine Anliegerwohnung oder ein Büro einzurichten.
Werden Sie VIP - Kunde, denn Beratung wird bei uns groß geschrieben. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten wir Sie und Ihre Familie persönlich in unseren Büroräumen.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsmerkmale des Hauses:
- Fertighaus
- Dachgiebel und Dach saniert
- Fenster doppelverglast
- Erdgeschoss mit Echtholzparkett und weißen Fliesen
- Souterrain mit Fliesen
- Beheizung über Ölzentralheizung
- Carport
Lage
Die Lage im Kölner Süden besticht vor allem durch eine hohe Wohnqualität mit Nähe zum Rhein. Zahlreiche Restaurants und Cafés mit einer großen Auswahl an kulinarischen Highligts sowie diverse Sport- und Freizeitaktivitäten sind binnen weniger Minuten erreichbar. Ebenso sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Kindergärten, Banken und Ärzte in der direkten Umgebung zu finden.
Stadtbeschreibung: Köln, faszinierende Metropole am Rhein. 2000 Jahre Geschichte. Treffpunkt für Menschen aus aller Welt. Kölns fünfte Jahreszeit, der Karneval, beginnt jedes Jahr am 11.11. um 11.11 Uhr und gehört zu Köln wie Dom und Rhein. Köln steht auf geschichtsträchtigem Boden. An welcher Stelle man auch in die Erde gräbt, immer stößt man auf historische Funde. Die Römer sind genauso präsent wie die mittelalterlichen Kirchen und Stadttore. Eine Millionenstadt, die wegen ihrer Toleranz und kulturellen Vielfalt als nördlichste Stadt Italiens gilt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1974
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Kowalski Immobilien, Kowalski Haus, Kowalski Handwerk, Kowalski Wert und Kowalski Hausverwaltung
Wir feiern im Januar 2016 unser 30 jähriges Betriebsjubiläum.
Wir bieten Ihnen einen umfangreichen und seriösen Service in den verschieden Bereichen, der von unserer fachlichen Kompetenz gestützt wird.
Kernpunkt unseres Unternehmens ist zum einen die Vermittlung und die Sanierung von Bestandsimmobilien im Wohn- und Gewerbebereich, sowie die Entwicklung von Grundstücken und Gewerbeimmobilien. Ein weiterer Schwerpunkt ist die Realisierung von individuellen Einfamilienhäusern. Hierbei decken wir das Spektrum von preisbewussten bis hochwertigen Einfamilienhäusern ab. Ein besonderes Augenmerk legen wir hier auf Projekte, die wir im Bauhausstil planen und auch als Passivhäuser bundesweit anbieten und realisieren können.
Alle Projekte werden zum größten Teil mit eigenen, angestellten Mitarbeitern ausgeführt und das sowohl bezogen auf die Planung, die kaufmännische Realisierung, sowie mit unseren eigenen Handwerkern auf den Baustellen. Auch die Oberbauleitung, die Genehmigungsplanung, sowie die Ausführungsplanung werden von uns ausgeführt. Bei Modernisierungen oder Sanierungen werden überwiegend unsere eigenen Handwerker tätig. In diesem Bereich sind wir spezialisiert auf die Wärmedämmung von Fassaden inklusive des Austauschs der Fenster, Badsanierung, Trockenbau und alle Malerarbeiten, sowie Wand- und Bodenbeläge. Seit 2015 sind wir bei der Handwerkskammer zu Köln als Malerfachbetrieb und Stuckateur eingetragen.
Der Inhaber des Unternehmens ist zudem als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie für die Ermittlung von Verkehrswerten von bebauten und unbebauten Grundstücken tätig. Gerne steht er auch als Berater für Projekte im Gewerbebereich und der Grundstücksentwicklung bis hin zur Kaufberatung der Interessenten von Einfamilienhäusern zur Verfügung.
Auf eine seriöse Beratung, Betreuung und kompetente Abwicklung legen wir besonders Wert. Seit 1995 bilden wir den Beruf des Kaufmanns/frau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, heute Immobilienkaufmann/frau erfolgreich aus. Seit 2015 wird nun zusätzlich auch im Handwerk ausgebildet, sodass für die Nachwuchsförderung etwas getan wird.
Gerne erörtern wir Ihnen unsere Leistungen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen und mit Ihnen zusammen Ihr Projekt zu realisieren.
Unsere Leistungen können Sie im Einzelnen auf folgenden Homepages finden:
Kowalski Immobilien: www.immobilien-kowalski.de
Kowalski Haus: www.kowalski-haus.de
Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen