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Wohnung 1.OG Rechts in Mülheim-Dümpten, ab sofort frei

Preis: 374,96
Region: Mülheim an der Ruhr, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 10:37
Aufrufe: 0
ID: q6w5g88y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 374,96

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 374,96    

Warmmiete: € 530,00

    Nebenkosten: € 155,04
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 750,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 139.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem Wohn-/ Geschäftshaus in Mülheim-Dümpten. Eine Apotheke ist im Erdgeschoss mit getrenntem Eingang. Das restliche Wohnhaus besteht aus insgesamt 7 Mietwohnungen, die bis auf die hier angebotene alle vermietet sind.
Die Gartennutzung ist auf die beiden EG-Wohnungen beschränkt. Die Gartenbewässerung wird getrennt erfasst und ist nur von den Mietern der EG-Wohnungen zu bezahlen.
Das Dach ist 2006 neu gedeckt worden. Die Dämmung wurde dabei erneuert.
Das gesamte Haus wurde 2007 wärmegedämmt. Der Heizölverbrauch liegt jetzt unter 8 Liter/ m².

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend in Mülheim-Dümpten. Kirche und Kindergarten, ein Bäcker, eine Gaststätte und ein Ärztehaus sind in der Nähe.
Das Haus liegt im Grenzbereich der Städte Oberhausen, Essen und Mülheim.
Unweit davon ist eine Autobahnzufahrt zur A40.
Die Innenstädte, Metro über Mellinghoferstr., CentrO über B223 sind schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer (24,72 m²) und 2 Schlafzimmer (15,50
m² und 15,17 m²). Die Küche (7,50 m²) und das Bad (4,20 m²) sind kleiner.

Besichtigung:
Die Wohnung kann vorab besichtigt werden. Bitte beim Hausmeister melden.

Bemerkungen:

Zu der Wohnung gehört kein Balkon und auch kein Gartenanteil.

TV - Kabelanschluss nach Freischaltung beim Anbieter vorhanden.

Das Treppenhaus wird wöchentlich gereinigt.

Anmerkung:
Die Räume Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele wurden 2015 mit einem Rauchmelder versehen. Der eventuelle Batteriewechsel, 9 Volt Blockbatterie ca. 0,90 €/ Stück bei ALDI, muss gesetzlich der Mieter tragen.
Vor dem Einzug werden frische Batterien eingelegt,
Alle Rauchmelder können wegen Magnethalterungen leicht ausgetauscht werden.

Kochendwassergerät für Küche:
Das Kochendwassergerät ist einbaufertig in der Abstellkammer untergebracht.

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