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Wohnung als Erholung
Kaltmiete: € 1.600,00
Wohnfläche: ca. 133.13 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.600,00Warmmiete: € 1.845,00
Nebenkosten: € 160,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 85,00
Kaution: € 4.800,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 133.13 m²
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 59.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die elegante Wohnung liegt in einem exklusiven
Neubau (Fertigstellung 2014), der nach den Ansprüchen
an moderne Wohnfunktionalität gestaltet wurde. Das
Wohnensemble wird gegen Westen hin auf seiner
ganzen Länge von einer gestalteten Gartenlandschaft
begrenzt und bietet in bester innerstädtischer Lage
individuelles und entspanntes Wohnen im Rücken des
Kurfürstendamms.
Flügeltür zum Wintergarten
Küche mit praktischem Abstellraum
für Küchenutensilien oder Vorräte
Bad mit Wanne (180x80) und separater Dusche
(90x90), 2 Waschtischen und hochwertigen Armaturen
Separates Gäste-WC mit großer Dusche
großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-
/Trockneranschluss
1 weiteres Zimmer in Südausrichtung
1 Wintergarten
Raumhöhen von bis zu 3 m
bodentiefe Fenster (abschließbar/Sicherheitsglas) in der
gesamten Wohnung mit Rollläden (elektrisch
bedienbar)
ca. 20 m² große Sonnenterrasse in Süd-
/Westausrichtung
Highlight: ca. 53 m² großer Privatgarten
angenehme Fußbodenheizung, in allen Räumen
individuell regelbar
kontrollierte Wohnraumbelüftung (toll für Allergiker!)
Mehrschicht-Eichenparkett natur (Farbr. Bauwerk)
Wände glatt gespachtelt und gestrichen
Kellerraum
Lage
Spätestens seit den legendenumwobenen 20er Jahres
des letzten Jahrhunderts sind die fußläufig gelegenen
Standorte nördlich und südlich des Kurfürstendamms
gesuchte Wohnlagen für den gehobenen Anspruch und
stehen damit für einen ewig jungen Klassiker der City
West. Die gediegene hochherrschaftliche und bisweilen
mondäne Eleganz der Gründerzeitgebäude in den
Seitenstraßen des Boulevards zeugt von der sich immer
wieder erneuernden Attraktivität des Wohnumfelds.
Dem stehen die Einkaufsmöglichkeiten in ihrer Vielfalt
nicht nach: vom exklusiven Modelabel über den
versierten Einzelhandel bis hin zum Baumarkt, vom
ambitionierten Bio-Markt über den Supermarkt bis zum
Discounter. Vom Alltag über die besondere Gelegenheit
bis hin zum puren Luxus: alles wird in dieser extrem
gut sortierten Einkaufslandschaft bedient.
Im direkten Wohnumfeld, das durch die Westfälische
Strasse, die Brandenburgische Strasse und den Kurfürstendamm begrenzt wird und ein Dreieck bildet,
spiegelt sich das - bisweilen auch in Reinkultur -
wieder.
So deckt die Westfälische Strasse mit ihrem
Einzelhandel und dem Wochenmarkt an der
Nestorstrasse den Bedarf an Obst und Gemüse, Fleisch,
Wurst, Brot, Delikatessen und Wein zum Bestreiten des
lukullischen Alltags.
Wer die Küche kalt läßt, findet schnell den Zugang zur
nationalen oder internationalen Küche. Die Menge an
Restaurants, Bars oder schlicht Berliner
Kneipenatmosphäre ist legendär wie auch die
kulturellen Möglichkeiten: Schaubühne, Theater am
Kurfürstendamm und Bar jeder Vernunft oder Kinos;
was nicht direkt fußläufig liegt, ist durch die
hervorragende Anbindung an das ÖNPV schnell erreicht.
Das Angebot an Kindergärten, Grund-und Oberschulen
ist groß. Die sehr gute ärztliche Versorgung in der
näheren Umgebung ist ein weiterer Pluspunkt. Für
Fitness und zur Naherholung laden Preussenpark oder
die Seenlandschaft des nahen Grunewalds.
Der U-Bahnhof Konstanzer Straße (U7) liegt in 50 m
Entfernung.
Sonstige Angaben
Die Wohnung steht erst ab 01.01.2017 zur Verfügung!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin