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Wohnung für Gartenliebhaber!!! Extravagante 3-Zimmerwohnung in beliebter Ruhiglage von Bensberg
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Verkaufspreises inkl. MwSt
Hausgeld: € 250,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 157.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die elegante 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses innerhalb einer ruhigen Sackgasse. Die dortige Bebauung ist sehr niveauvoll und beliebt. Der Zugang zur Immobilie ist nahezu Stufenlos, also barrierefrei. Im Untergeschoss befindet sich, zur gemeinschaftlichen Nutzung, ein Allzweckkeller sowie ein Wasch- u. Trockenraum.
Der zugeordnete Keller der Wohnung von ca. 20 m² ist gemauert. Weitere Abstellmöglichkeiten für Gartenmöbel u. Gartengerätschaften befinden sich an einem Zusatzraum der dann in die Einzelgarage übergeht. Praktischer Weise ist die Einzelgarage vom Garten aus begehbar. Das Garagentor ist elektrisch bedienbar.
Ausstattungsbeschreibung
Mit Sicherheit keine Immobile von der Stange !!! Heller, offen gestalteter Wohnraum mit integrierter Design-Küche, Erker, große Fensteranlage mit Schiebetür, großzügige, teilüberdachte Terrasse mit Gartenbereich, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC sowie einem Fensterbad mit Wanne und Dusche. ...insgesamt Wohlfühloase mit ausgefallenem Zuschnitt!!!
Die gesamte Wohnung wurde durchgängig mit Parkett ausgelegt, das Badinterieur ist zeitlos, elegant mit weißer Keramik und Böden, verlegt in "Schachbrett-Optik". Die Innentüren sind weiß mit Edelstahlbegriffungen, elektrische Rollläden an den Fenstern ggfl angepasste Jalousien, angepasster hochwertiger Kleiderschrank im Schlafzimmer, Einbauküche
Lage
Bensberg ist postalisch der Stadt Bergisch Gladbach zugeordnet und von je her ein begehrter Wohnort, der seinen Bewohnern vielfältige Annehmlichkeiten zu bieten hat. Am Fuße des Bensberger Schlosses befindet sich die reizvolle Einkaufsmeile mit diversen Einzelhandelsgeschäften auch die des täglichen Bedarfs sowie ausgesuchten Restaurantbetriebe. Auch besteht ein breites Freizeitangebot; für Wanderer der Königsforst, für das Wellness-Programm das Spaßbad "Mediterana". Besonders hervorzuheben sind die hervorragenden Verkehrsanbindungsmöglichkeiten, die Haltestelle der Bahnlinie 1 (Richtung Köln) ist ca. 700 m entfernt, der Stadtbus nach Bergisch Gladbach ist gegeben und um die Autobahnauffahrt der A4 zu erreichen benötigt man nur wenige Autominuten.