Wohnung in guter Lage mit Blick ins Grüne 1

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Die Immobilie wurde 1973 erbaut und ist durchweg sehr gepflegt. Die Hausgemeinschaft verfügt auch über ausreichend Rücklagen. Die Wohneinheit besticht durch Ihren großzügigen Wohn-/Essbereich, sowie dem Balkon mit Blick ins Grüne, welcher vom Schlafzimmer aus zu erreichen ist. Weiterhin beinhaltet die Wohnung eine Küche, ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Duschwanne. Allgemeine Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller, als auch ein Waschraum, welcher gemeinschaftlich genutzt wird. Die Kaufoption einer Garage rundet das Angebot ab.

Lage

Die ruhig gelegene Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne befindet sich im Saarlouiser Stadtteil Fraulautern, welcher mit knapp 7500 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Saarlouis ist. In Fraulautern finden Sie abseits der Hauptverkehrsadern ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Mit seinen zahlreichen Vereinen bietet der "Stadtteil mit Herz" seinen Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. 200 Anbieter aus Industrie, Handel, Handwerk und Gewerbe bieten ihre Waren und Dienstleistungen an. Im Herzen von Fraulautern treffen drei wichtige Verkehrsadern zusammen. Die B51 aus Richtung Ensdorf und die B405, die einerseits die Verbindung in die Innenstadt von Saarlouis und über Roden nach Dillingen herstellt und in der anderen Richtung an die Bundesautobahn A8 anschließt. In wenigen Minuten erreichen Sie über die Umgehungsstraße B51den Autobahnanschluss A620 in Richtung Saarbrücken, Merzig, Luxemburg. Und den Anschluss A8 in Richtung Neunkirchen, Trier und Kaiserslautern. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und liegt etwa 1,5 km entfernt. Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zum großen Teil fußläufig erreichbar. Die Rad-und Wanderwege der Saar sind nur ein Steinwurf entfernt und befriedigen viele Freizeitansprüche.

Sonstige Angaben

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.