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Wohnung in Poppenhausen / Rhön zu vermieten
Kaltmiete: € 500,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 500,00Kaution: € 3 Monatsmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 68.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In einem 3-Familienhaus in Poppenhausen in einer superschönen Lage im Wohngebiet steht eine Wohnung frei im Dachgeschoss. Die Wohnung hat ca. 82 m² und besteht aus insgesamt zwei Zimmern, Küche, Bad und Flur, sowie zwei schöne große Balkone. Außerdem einen großen Abstellraum im gleichen Geschoss. Gesamteindruck des Hauses und der Außenanlage ist sehr gepflegt und modern Baujahr des Hauses 1995, Fertigstellung 1997. Stellplatzmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Aufteilung ist ein länglicher Flur, davon abzweigend die Zimmer mit einem großen Wohnzimmer und dem anschließendem langen Balkon, der auch von der Küche aus betreten werden kann, gegenüber Küche und die restlichen Zimmer angeordnet um den Flur herum mit Schlafzimmer und ein großes Bad.
Das Bad ist ausgestattet mit zwei Waschbecken, Toilette, große Eckbadewanne und Dusche.
Die weiteren Ausstattungsmerkmale sind weiße Balkontüren und Kunststofffenster, Türen in Fichte-Holz, Fußböden in der Mischung mit Laminat oder im Bad gefliest. Die Wände sind entweder mit Tapete oder Putz versehen und die Lichtverhältnisse sind hell und angenehm. Geheizt wird mit Ölheizung. Die Balkone können genutzt werden vom Wohnzimmer aus und von der Küche aus und ein weiterer großer Balkon vom Schlafzimmer aus.
Desweiteren stehen allgemeine Grünflächen und Gartenbereich zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist sehr empfehlenswert.
Seit dem Baujahr wurden immer wieder Instandhaltungen vorgenommen und in Kürze findet eine Balkonsanierung statt.
Lage
Die Gemeinde Poppenhausen liegt in der Rhön Nähe Wasserkuppe; es finden sich mehrere Kindergärten, eine Grund und Hauptschule (weiterführende Schulen in Gersfeld und Fulda), diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Anwälte und weitere Gewerbetreibende. Der bestimmende Wirtschaftsfaktor ist der Fremdenverkehr, der im Sommer und durch die relativ schneesichere Lage auch im Winter zahlreiche Arbeitsplätze bietet. Neben dem örtlichen Handel und Gewerbe sind auch einige mittelständische Industriebetriebe ansässig. Einer davon ist die Firma Schleicher, weltbekannter Hersteller von Segelflugzeugen. Der hohe Freizeitwert von Poppenhausen wird bestimmt durch die Nähe zur Wasserkuppe mit Märchenwald, Sommerrodelbahnen und Flugmöglichkeiten aller Art, der Nähe zur Hochrhön mit seinen Mooren, Wanderwegen inmitten des Biosphärenreservats und seinen gut ausgebauten und praktisch verteilten Wanderhütten. Kurze Entfernung besteht zu den nächstgelegenen Bahnhöfen Gersfeld mit 8 km, weiterhin Buslinie direkt nach Fulda mit 17 km Entfernung und in Fulda wartet der ICE-Bahnhof oder am Autobahnkreuz Fulda-Süd die Autobahnanschlüsse der A7 und A66.
Sonstige Angaben
Wohnfläche:Ca. 82 m²
Mietpreis:500,00 € Kaltmiete
Nebenkosten:Je nach Personenzahl gestaffelt; entsprechender Abschlag, es erfolgt jährl. geordnete Abrechnung. Bei 2 Personen = 225,00 €
Kaution:3 Monatsmieten
Maklercourtage:
Nach dem neuen Bestellerprinzip sind zunächst 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) vom Vermieter fällig. Wir möchten jedoch den künftigen Mieter bitten 1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.) zu übernehmen. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.
Haftungsausschluss:
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf ist möglich. Alle Angaben ohne unser Obligo. Sie beruhen auf Informationen Dritter. Änderungen behalten wir uns vor. Dieses Angebot ist ausschließlich zu Ihrer Verwendung bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch auszugsweise, ist nicht gestattet.
Besichtigungstermine:
Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin so setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.
Ansprechpartnerin: Christiane Groth
Christiane Groth Immobilien und Beratung e.K.
Am Rathaus 3
36129 Gersfeld
Tel.: 06654 / 919416