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Wohnung in ruhiger, see- und altstadtnaher Lage von Überlingen - niedrige Nebenkosten (KFW 70-Standard)
Kaltmiete: € 1.300,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.300,00Kaution: € 2.600,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 59.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Neubauwohnung (Hochparterre) befindet sich in einem modernen, energetisch hochwertig gebauten Mehrfamilienhaus mit KFW 70- Standard. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter und absolut see- und altstadtnaher Wohnlage in Überlingen.
Auf Grund der großen (nach Süd-Osten hin ausgerichteten) Fensterfronten, ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Die 3 Zimmer-Wohnung verfügt über einen großen und hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (die hochwertige Küche ist im Mietzins inkludiert) . Von hier aus gelangen Sie auch auf den großen, nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon. Die Wohnung hat 2 große Schlafzimmer und verfügt über ein Bad mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC mit Dusche und ein kleiner Abstellraum runden das Raumangebot ab. Im Tiefgaragengeschoss befinden sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, sowie der allgemeine Waschraum mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Ebenfalls zur Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben. Die 3-fach-verglasten Isolierfenster mit elektrischen Jalousien bzw. Rollläden spiegeln den neusten Stand der Technik wieder. Die moderne Videosprechanlage gibt den Hausbewohnern ein Gefühl der Sicherheit und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnanlage. Die Balkone sind mit pflegeleichten Natursteinplatten belegt. Das Bad ist hochwertig und zeitlos ausgestattet.
Die jetzigen Mieter müssen leider aufgrund beruflicher Veränderungen wegziehen.
Lage
Hervorragende, see- und altstadtnahe Lage mitten in Überlingen. Das Bodensee-Ufer befindet sich in ca. 200 m Entfernung von den Wohnungen. Der Yachthafen und die Altstadt von Überlingen sind in 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die ruhige Lage, innerhalb einer Spielstraße und die absolute Nähe zu einer Bushaltestelle sind weitere Qualitätsmerkmale der Wohnung.