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WOHNUNG IN UNI-NÄHE ...
Kaufpreis: € 38.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 38.000,00
Käuferprovision: 2.975 € Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 163.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde Anfang der 20er Jahre errichtet und hat eine Klinkerfassade mit Sandsteinelementen. Eine umfassende und grundhafte Sanierung erfolgte Mitte der 90er Jahre und es wurde in Wohneigentum (insgesamt 18 ETW im Haus) aufgeteilt. Die hier zu veräußernde 3 ZKB-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist vermietet. Der hinter dem Haus liegende, kleine Garten kann von allen Bewohnern genutzt werden. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabstellraum.
Ausstattungsbeschreibung
von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH
Barbarossastraße 6 - 09112 Chemnitz
Ansprechpartnerin: Frau Christine Prüfer
Tel. (0371) 400 266 12 und (0171) 60 91 000
Die Wohnung hat einen Balkon, der vom Arbeits-/Kinderzimmer aus begehbar ist.
Das innenliegende Bad ist gefliest und verfügt über Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Alle Wände sind tapeziert und gestrichen. Die Fußböden sind mit Laminat bzw. Fliesen im Bad belegt.
Lage
Chemnitz ist mit ca. 246.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in den neuen Bundesländern und die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt ist der erfolgreichste Wirtschafts-, Technologie- und Innovationsstandort in Ostdeutschland. Seit 1991 ist in Chemnitz ein Zuwachs von fast 10.000 neuen Unternehmen zu verzeichnen (darunter Großinvestoren wie IBM, Siemens, Mannesmann-Rexroth und VW). Chemnitz verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Zwei Autobahnen tangieren die Stadt: die A 4 (Frankfurt/Main - Dresden) und die A 72 (Hof - Nürnberg - München). Die Verlängerung der A 72 nach Leipzig ist im Bau. Die Entfernung zu den internationalen Verkehrsflughäfen Dresden und Leipzig beträgt etwa 80 km. Die Großstadt, die zugleich auch Universitätsstadt ist, verfügt über viele Kultur- und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Opernhaus, Schauspielhaus, Museen, Galerien und Kleinkunstbühnen.
Gelegen ist die Wohnung in einem Mehrfamilienhaus unweit vom Stadtzentrum und der Universität.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 163,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Miete p.a.: 3.672,00 €
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit der Käuferin persönlich oder wirtschaftlich verbundene, private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache möglich.
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Stichworte:
vermietbare Fläche: 70,00 m²