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Große 1 Zimmer Wohnung in Uni-Nähe

Preis: 345,00
Region: Halle, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 1 September, 6:05
Aufrufe: 0
ID: oyRo5k49
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 345,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 345,00    

Warmmiete: € 445,00

   

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: € 690,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Lage

Das Haus liegt direkt zwischen Paulusviertel und Nördlicher Innenstadt.

Sie erreichen fast alles zu Fuß! Hier profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur in der Ludwig-Wucherer-Straße und können Ihren gesamten täglichen Bedarf decken. So erreichen Sie fußläufig neben einem 24-Stunden Supermarkt, mehreren Bäcker und Metzger/Fleischer auch Apotheken, Ärztehäuser, Drogerie, Waschsalon und Banken. Die Straßenbahnhaltestelle ist 50 m entfernt.

Die Uni-Fakultäten am Steintor und am Harz (je 5 Min. per Fuß) sowie das Hauptgebäude am Uni-Ring (8 Min.) sind ebenfalls unkompliziert erreichbar.

Ebenso benötigen Sie für das große kulturelle Angebot kein Auto. Steintor-Variete, Oper, Kino, Theater, Restaurants, Cafés, Gaststätten, In-Bars, Eisdiele, etc. ... alles kurze Wege zu Fuß oder mit dem Rad.

Sonstige Angaben

Aufgrund der vielen Sanierungs- und Wärmedämmmaßnahmen ist ein neuer Energieausweis beantragt und wird nachgereicht.
Der "alte" Energieausweis mit der alten Heizung von 1995 datiert vom Januar 2012 und weist einen Energieverbrauchskennwert einschließlich Warmwasserbereitung von 198 kWh(m²*a) (= energetisch gut modernisiert) aus.

Das Haus:
Das Anwesen besteht aus Vorder- und Hinterhaus, getrennt durch einen ruhigen und begrünten Hof. Insgesamt sind 8 Wohnungen und ein Büro/Praxis (Pflegedient) im Haus ansässig.

Das Haus wurde 1996 komplett saniert. Seit 2013 wurde das gesamte Anwesen innen und außen erneut grundlegend modernisiert. Neben der Neugestaltung der Hausfassaden und des Hofes, wurden unter anderem die Treppenhäuser, die Sat-TV Anlage, die Telefon-/Kabelanschlüsse (Highspeed DSL) und die Türsprechanlage erneuert, sowie teilweise die Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen. Ebenso wurden viele Brandschutz- (neue Rauchabzugsanlage, Rettungsausstiege, Rauchmelder, etc.) und Energieeinsparmaßnahmen (neue Dämmungen, neue Isolierungen, teils neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung, etc.) durchgeführt. Im Herbst 2014 wurde zudem eine neue Gaszentralheizanlage mit modernster Brennwerttechnik eingebaut.

Der Innenhof bietet neben der Durchfahrt zur Straße und einer Begrünung mit Rasen, Pflanzen und Sträuchern auch eine Sitzecke und mehrere Fahrradständer.

Die Wohnung:
Das ideale Zuhause für Singles oder junge Paare... Hier werden Sie sich wohl fühlen!

Die gesamte Wohnung ist frisch renoviert. Neben neuen Wand- und Deckenanstrichen wurde auch hochwertiges Laminat neu verlegt.

Aufteilung (siehe auch Grundriss):
- Kleiner Eingangsflur mit Laminatboden. Türsprechanlage.
- Großes Wohn- und Schlafzimmer (ca. 26 m²) mit 3 Fenstern und Laminatboden.
- Küche mit großem Fenster zum Hof und Laminatboden. Fliesenspiegel.
- Bad mit Dusche, separatem WC-Raum und Waschtisch. Großes Fenster zum Hof. Boden- und Wandfliesen.

Weiterhin steht ein trockener Kellerraum mit Fenster zur Verfügung.

Optional kann eine Küchenzeile mit Kühlschrank, E-Herd, Dunstabzug, Edelstahlspüle mit Spülarmatur sowie Spülmaschine übernommen werden.

Interessiert?:
Die Wohnung ist frisch renoviert und frei. Sie könnten also auch sofort einziehen...

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

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