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Helle, große 4-Zimmer Wohnung auf 2 Etagen mit Loggia von Privat

Preis: 247.500,00
Region: Postbauer-Heng, Bayern
Anzeige vom: 12 August, 3:43
Aufrufe: 0
ID: n10gDXd6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 247.500,00

Wohnfläche: ca. 121 m²

Zimmer: 4

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 247.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 121 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas H

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 63.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine sehr helle, große 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in einem 2 Familienhaus im 1.+ 2.Stock mit ausbaufähigem, begehbarem Dachboden
Privatverkauf - keine Makler oder Provisionskosten

Lage

Alle öffentlichen Einrichtungen wie Ärzte,Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und das Centrum sind in 5-10 min zu Fuß erreichbar . Der Bahnhof mit S-Bahn Anschluss nach Nürnberg oder Neumarkt ist schnell erreichbar

Sonstige Angaben

Bitte geben Sie immer Ihre kompletten Kontaktdaten mit Mail und Telefonnummer an, da ansonsten Ihre Anfragen nicht beantwortet werden. Alle Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet.

Für weitere Rückfragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.

Raumaufteilung:
Im Eingangsbereich der Wohnung ist eine Garderobe mit seitlichem Unterstellraum und der gemauerten Treppe zum oberen Stockwerk. Im 1.Stock haben wir den geräumigen Wohn/Essbereich mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, das Bad mit Fußbodenheizung und die Küche. Von der Loggia, welche sich auf der Doppelgarage befindet, hat man Zugang zu einem zusätzlichen überdachten großen Abstellraum.
Im 2. Stock ist ein sehr heller Flur, die 2 Kinderzimmer und ein weiteres WC mit Waschbecken . Vom Flur gelangt man über eine Klapptreppe zum Dachboden welcher begehbar ist.
Zur Wohnung gehört ein gr. Kellerraum.

Einbauküche:
Die sehr gut erhaltene Nolte Einbauküche mit Elektrogeräten muss übernommen werden - Preisvorstellung : 2500,- €

Keller:
Hier befindet sich der gr. Kellerraum, die Gemeinschaftswaschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ein Vorraum und der Raum für die Gasheizung mit Warmwasser.

Kamin:
Ein zweizügiger Kamin ist vorhanden, an dem auch ein Ofen betrieben werden könnte

Garage + 1 Stellplatz:
Garage mit elektrisch betriebenem Einfahrtstor und 1 Stellplatz ist für 8500,- € abzulösen

Nebenkosten:
Die Nebenkosten für Gas , Wasser und Gebäudeversicherung betragen aktuell 85,- € pro Monat

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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